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農行首貸利率開始打折 二套及以上結清再貸首付4成起

  在9月30日發佈的房貸新政中,央行重申瞭首套房貸利率最低為基準利率7折。業內人士普遍認為,雖然7折的可能性不大,但首套房貸下調至回歸基準利率或稍有折扣會成為銀行的普遍選擇。

  農行10月24日發佈瞭廣東房貸的新政細則,其中一個亮點是:在已取消或未限購地區,對已有2套及以上住房並已結清相應購房貸款的傢庭,再次申請貸款購房,執行首付比例最低4成,利率按照首套房貸款利率執行。

  不過,記者致電多傢銀行,發現農行的2套及以上房貸政策還是孤例。如在建行,名下已有兩套房,且已還清貸款,按二套房進行認定,要求首付為6成,利率要求基準利率上浮10%以上。

  秀林鄉農地貸款率利試算表二套以上房貸利率也打折

  這之前,不少股份制銀行都處在"觀望"狀態。行業人士認為,農業銀行的新政細則給股份制銀行提供瞭一個實施新政可以參照的"標本",更多的銀行將會加入到首套房貸利率下調的隊伍中來。根據業內普遍的預測,9.5折至9.8折可能會成為首套房貸利率的標配。



  距離央行發佈"認貸不認房"的房貸新政已近一個月,國有四大銀行中的農行終於下調首套房貸利率。10月25日,羊城晚報記者從農行廣東分行確認,農行的首套房貸利率從之前的基準利率上浮2%變為9.5折優惠。此外,農行在已取消或未限購地區,對已有2套及以上住房並已結清相應購房貸款的傢庭,再次申請貸款購房,執行首付比例最低4成,利率按照首套房貸款利率執行。業內人士稱,農行的政策或形成示范效應,9.5折或9.8折優惠將成為新政下省內銀行首套房貸利率的普遍選擇。

  9.5折首套房貸利率或成標配

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  此前,僅有恒生、匯豐等外資行一直實施首套房貸利率9.8折或9.3折折扣。而股份制銀行中,招行率先在上海、廣東等地下調首套房貸利率至9.5折。農行昨日發佈的細則中,也規定首套房貸最低可享9.5折。此前農行執行的首套房貸利率上浮2%。

  此外,交通銀行新的首套房貸利率也調整到最低9.8折;廣東工行人士口頭上表示可給予部分優質客戶利率優惠。據融360昨日發佈的調查數據顯示,相比上月,本月有十餘傢銀行下調瞭房貸利率,房貸環境進一步寬松。

  由於廣州、深圳目前實施限購,這個政策對廣深市民意義不大。但在取消限購或未實施限購地區,二套房貸之前的首付比例達到7成,現在僅需付4成;之前的二套房貸利率最少上浮10%,現在按照首套房貸利率執行,意味著不僅不上浮,還能夠獲得一定的折扣。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-26/10194549093.shtml

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