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馬年開局有點慘 沈陽開發商出大招幫業主墊首付



 新浪樂居訊(編輯 張喆)馬年開局樓市表現疲軟,就連一向唱好樓市的任志強也改瞭口,"與2013年比,今年房價增幅和成交量增幅都會大幅下滑。"顯然,經過一個冬天的洗禮,房地產行業在悲觀情緒中越陷越深,這也促使各傢樓盤紛紛加大宣傳力度,加重優惠砝碼,喚起樓市小陽春的到來。

  不單單是沈陽,年初多個城市慘遭滑鐵盧;房價數據也被媒體指出背離樓市真相,營造出欣欣向榮的假象;而雪上加霜的無疑是地產大佬們的紛紛倒戈--年前福興鄉二胎代償李嘉誠拋售內地資產,年後任志強表示樓市並不樂觀......

  而為瞭吸引購房者的關註,夢想天成項目除瞭在售房源均有贈送面積,最大贈送面積為21.9平米。另外,首套購房可墊付20%首付,二套購房可墊付30%首付,今年7月份前還清首付款即可。業內人士分析,這種優惠與"零首付"有著異曲同工之妙,但這錢遲早是要還的,隻能對資金緊缺的客戶起到一個短期緩解作用。

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內容來自sina新聞

  樓市悲觀情緒的蔓延,也讓各個樓盤項目在年後開始瞭緊鑼密鼓的宣傳,主動出擊成為各傢吸引到訪客戶的武器。例如聽雨觀瀾采用的是電話營銷方式,而將於2月27日推出新品的郡原小石城一直采用外展宣傳的形式,也使售樓處保持著不錯的到訪量,據悉,這也是小石城在這個冬天連續5次加推的新品。

  沈陽樓市在入冬以來,推盤數量並不多,但從成交量上來看表現尚可:根據新峰數據,2013年商品房成交面積最多的為3月份,成交面積達到179.7萬平方米;11月份商品房成交面積總量排在第四位,達到150.48萬平方米,12月份成交面積也有142.79萬平方米。然而,2014年1月沈陽商品房成交面積環比大幅下降35.78%,讓人感受到瞭樓市飄來的凜冽寒風。

  亞太城市房地產協會會長謝逸楓指出,馬年開局樓市整體表現疲軟,主要是傳統淡季與春節假期的季節性因素與市場資金面緊,房貸收緊及去年9月開始的調控加碼、市場供應大減、購房者信心下降的原因導致的。



  這些跡象無不在表明著房價的暴漲時代的悄然結束。雖然一二線樓市熱度難退,談不上"崩盤",但盲目造城運動導致的部分城市房價下滑在所難免。

  暖局:限時限量優惠全上陣 出大招墊首付

圖為 沈陽當地產市場月成交數據統計(來源 新峰數據)


  另外,目前已有月星國際城、九洲禦府、世紀楓景匯等確定將於3月開盤,興隆禦府、沈陽光谷聯合科技城現處於前期蓄客階段,開盤時間待定。而在優惠方面,世茂五裡河推出瞭限時折扣--2月末前全款87折。恒大恒大名都二期高層則推出限量優惠--前10名到訪9折。

  開發商的賣命吆喝,無非是為即將到來的小陽春做準備,雖然今年市場普遍不被看好,但每年的4、5月份都是北方房地產市場的推盤高峰,因此成交量也會隨之大幅提高。

  冷局:1月數據顯疲態 地產大佬看空樓市



新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-02-19/09502613982.shtml

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