201703051608信貸借貸風險 房屋二胎利率試算怎麼貸款比較會過件 房屋民間2胎轉貸怎麼貸款比較會過件

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汽車貸款彰化二水汽車貸款記者葉晨據市住建局及五區國土部門發佈信息整理 制圖/胡鋼橋

盡管去年樓市成交一片飄紅,但佛山去年賣地數量和收入卻急劇縮水。據佛山五區國土部門交易信息統計,2014年全年佛山僅賣掉土地470.35萬平方米,同比去年的800.15萬平方米驟跌41.2%;全年賣地收入293.84億元,同比大降52.8%。值得一提的是,根據相關網站的年度賣地榜單,佛山2013年賣地收入位列全國第8,而2014年佛山賣地收入排名已被踢出前十,僅位列第16名。

“面包”熱銷“面粉”滯銷

數據顯示,2014年12月全市一手樓成交繼續量、價齊升,當月成交10582套新房,成交面積122.62萬平方米,成交額106.23億元,成交單價8662.71

新房成交量、價創5年新高

縱觀今年的樓市,呈現先抑後揚的態勢:在前7個月中,有4個月一手樓交易量均環比下滑,其中1、2、5月的交易量均下跌超20%。但自從8月“松限”政策發佈後,一手樓成交出現反轉,當月成交量即大漲超30%,之後多個月單月成交量突破百萬平方米。

從全年樓市數據來看,“松限”的利好作用十分明顯,全市新房成交套數、面積、總金額、單價分別為90584套、1002.46萬平方米、850.5億元、8402.88元/平方米,不僅同比上漲27%、24%、27%、1%,更是創下瞭自2010年以來的歷史新高。對比中國指數研究院發佈的去年35個城汽車貸款彰化信貸年息市樓市交易數據,佛山去年一手樓成交面積僅次於成都、長沙、武漢、合肥、重慶等限購松綁或解禁的二線城市,超過瞭北京、廣州、深圳等一線城市。

“隨著2015年房地產市場止跌反彈的復蘇跡象出現,預計佛山去庫存速度會繼續加大。市場成交量持續升溫將成可能,成交均價也容易繼續抬升。”嚴躍進表示,今年一線城市完全放松限購的可能性並不大,但局部放松仍然有可能,如果廣州放松限購,佛山很多潛在的客戶又會流失,房價將趨於疲弱。

文/佛山日報記者 葉晨



上海易居房地產研究院研究員嚴躍進認為,佛山雖然屬於三線城市,但在2014年的市場表現看,完全是一個一線城市的去庫存速度。這背後有兩個推動力:一是佛山本身的經濟實力比較好,無論是投資者還是剛需置業者都願意到佛山購房,鄰近廣州的優勢更是吸引瞭一線廣州客;二是佛山比較早地取消瞭限購,帶動市場購房情緒的提振,使很多持續壓抑的潛在需求積極釋放,進而推動成交量上升。

房地產行業人士分析認為,這幾年地價過貴、房價漲幅小,加之投資者紛紛撤出樓市,今年不少開發商都在虧本賣房,更不敢貿然拿地。

未來或繼續量、價齊升

佛山市住建局昨日發佈去年12月樓市交易數據,新房成交環比量、價齊升,去年全年的新房成交量、價更是創下瞭從2010年以來的新高,其中成交面積突破1000萬平方米,為1002.46萬平方米。然而,盡管樓市數據飄紅,土地成交卻大跌,去年賣地收入同比2013年下降超50%。

佛山去年新樓成交面積超廣深 賣地收入同比腰斬

內容來自sina新聞

一位本地房企高管表示,“面包”熱銷,“面粉”卻面臨滯銷,這一局面並不稀奇。“別看今年賣掉超1000萬平方米的新房,開發商有些是在虧本賣,高銷量大多是降價換來的。雖然這幾年房價微漲,但土地漲價太劇烈,等於在虧本。如前幾年禪城中心能拿到1000~2000元/平方米樓面地價的地塊,但這幾年樓面地價漲到瞭5000元/平方米以上,但房子都是賣8000多元/平方米。在此情況下,房企自然不敢貿然拿地。”他分析,今年樓市環境不好,加之股市、P2P投資收益較有吸引力,本地投資者紛紛撤出樓市,買樓人群隻剩下對價格敏感的剛需客,房企也不敢漲價賣房。

元/平基隆就學貸款信貸年息平鎮汽車貸款方米,分別環比上漲2.79%、7.73%、11.90%、3.87%。



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-01-06/08115958021829770923632.shtml

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