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南京賣房206套創10年新低台中通水管

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??這個清明小長假裡南京人的買房熱情似乎並不高。來自網上房地產的數據顯示,截至昨晚8點,清明假期(4月5日-7日)南京總共認購商品住宅206套,僅相當於去年同期的五分之一,這也是自2009年以來的清明假期賣房最少的一次。市場人士認為,這可能與市場供應量不足有關,這一狀況在樓市“銀四”有望得以緩解。????????揚子晚報記者?馬祚波

??南京往年清明小長假

??新房認購量一覽

??2009年?860套

??2010年?520套

??2011年?380套

??2012年?488套

??2013年?640套

??2014年?520套

??2015年?1048套

??2016年?1368套

??2台中抽水肥推薦017年?995套

??2018年?206套

??清明假期不見開盤,銷量來源數據上傳台中通馬桶

??或許是為瞭讓人們有更寬裕的時間清明祭掃,這個小長假裡南京房地產市場並沒有樓盤加推新房源,認購量等銷售數據的變化主要來自於前期銷量的陸續上傳,如中海桃源裡在節前開盤售罄,其認購套數仍在上傳當中。來自官方網站南京網上房地產的統計,截至昨天晚間8點,南京全市在清明小長假期間總共認購商品住宅206套,分別為4月5日67套、4月6日45套、4月7日94套,跟去年同期的認購量995套相比,僅相當於其五分之一,跌幅近80%。

??揚子晚報記者查閱瞭南京房管部門的官方數據,2009年南京樓市清明小長假期間的認購記錄為860套,當年正值市場交易熱潮,南京樓市供銷兩旺;此後清明假期的銷售數據高低不平,從2010年的認購520套到2011年的認購380套,之後三年分別是2012年488套、2013年640套、2014年520套,2015年受樓市“330”新政影響首次突破1000套,2016年的市場行情得以延續,創下瞭1368套的歷史新高,去年則回落至千套以內。

??供應不足影響銷量,“銀四”或迎開盤潮

??在剛剛過去的樓市“金三”期間,南京房地產市場共銷售商品住宅3990套,盡管比2月份的3346套增長近20%,不過考慮到2月份的春節長假因素,以及傳統的3月樓市旺季,今年“金三”的成色確實不足。橫向比較一下,2015年的“金三”南京賣房5266台中洗水塔套,2016年猛增至近1.5萬套,2017年同期也有4552套的成交,今年算是創下近4年來的同期最低水平。

??房源上市量不足是3月銷量滑坡的主因,這一狀況有望在4月份得以緩解。在“銀四”即將開盤的項目中,初步統計將有近萬套新房入市,江北與江寧的上市量接近5000套,城北預計也有1500套房源上市,而最受買房人關註的河西片區,開盤項目預計超過10傢,涉及房源3000餘套,包括河西中部的保利天悅、華新城,河西南部的佳兆業城市廣場、升龍天匯,江心洲的仁恒綠洲新島等。這批樓盤面積最小的不到90平方米,最大的240平方米,價格上仍維持河西南35000元/㎡、河西中45000元/㎡的標準,至於具體開盤方式與上市日期,揚子晚報記者瞭解到,目前仍沒有最終定論。


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