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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  其實他們並非不原意辦各種證照,搞好消防、衛生措施,而是人生地不熟,實在搞不清衙門朝哪開,也弄不懂各種規定的標準,三天兩頭袖口上紮個箍、腦袋上扣個大蓋帽的人就可以上門對他們吆三喝四,而且換一撥人說的規定、標準都不一樣。讓他們最受不瞭的就是,說著說著就有人指桑罵槐地嚷嚷這城市的臟亂差都是你們這些外地人來弄的。

  每當在京城的各個角落邂逅一間間不起眼的桂林米粉店,便覺得莫名的親切。

  長期的城鄉二元結構差異,在城鎮化浪潮中城裡人和鄉下人身份鴻溝帶來的博弈思維蛻變成當下城市司空見慣的雙輸心結--城裡人嫌鄉下人臟亂差,鄉下人嫌城裡人饞、懶、自私、冷漠。

  因為這些小店篤定是來自桂西老傢的老鄉開的,隨便闖進去一問沒準還都能繞出沾親帶故的關系。據不完全統計,經過五六年的發展,桂西老傢鄉親們來北京開桂林米粉小吃店已經有五六百傢,甚至僅僅是筆者同村的實在親戚迄今已陸陸續續有十幾個人到海淀、西城和豐臺開店瞭。

  雖然算不得能登大雅之堂的事業,但對於山多地少的傢鄉而言,不止是一條脫貧致富的康莊大道。鄉親們大多借助那些同鄉先行者的經驗傳授,或兄弟、或夫妻、或父子搭檔,亦步亦趨地選址、裝修、進貨、開店,慢慢在這裡紮下根。

安定區二胎房屋銀行  雙方就像猜謎一樣地揣摩對方的心思來押寶,結果我們玩不上兩三輪之後,就因自然而然按照損人利己的選擇出招而兩敗俱傷,雙方負分累累,遊戲難以為繼。

  其實大傢已經成為搭載在同一艘大船上的整體,如果每一方都想隻利用對方最好的一面,而又拒絕對方分享自己的既得利益,隻能一條道路走到黑。醫治這種"城市化"病癥的路徑隻能是換位思考的包容,日積月累的改進。

  就像有人喜歡談禪,但一旦事關切身利益,便都喜歡見不得人信用貸款房子買賣缺錢急用哪裡借錢的野狐禪。

  這幾年來,每當聚會,他們都會反復訴說辦執照、暫住證、健康證、衛生證等等之類難處,隔三差五的消防檢查、衛生檢查也常常令他們不知所措,一臉真誠地希望我這個算是真正的"北京人"看看能不能找關系給打個招呼,通融通融。筆者草民一個,加上隔行如隔山,愛莫能助之餘也隻好拿什麼城市管理規定之類的道理安撫、搪塞。

  想來有些荒謬,城市需要這些外來務工人員提供的種種服務、便利,但在享受城市各種優勢資源時,這些人永遠是城市人口身份認同上的"他們",而不是"我們"。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-04-09/15102680897.shtml

  常常在酒酣耳熱之際,話語就變得憤憤不平瞭。

  十多年前在媒體謀職時曾參加過一次國際培訓,老師安排學員分成兩個組玩一個遊戲:每個小組都想在兩種選擇中勝出,成為最大的贏傢,但是,其結果還要取決於另外一個小組的選擇--玩傢1可選擇X1或Y1,玩傢2可選擇X2或Y2。在一方決定做什麼時,都不知道對方準備做什麼,可雙方都知道,他們所做選擇的任何組合--X1X2,X1Y2,Y1X2,Y1Y2--都會產生不同的後果。

  比如,第一個小組想:"如果我們選X1,而他們選X2,我們都可得到8分,但如果他們選Y2,我們就會輸10分,他們就會得到10分。如果我們選Y1,而他們選X2,我們就會贏10分,他們則輸10分,但如果他們選Y2,我們雙方則各輸8分。"

  第二小組也面臨同樣的兩難選擇。

  這就是20世紀50年代美國哥倫比亞大學師范學院的默頓·多伊奇教授設計的多伊奇遊戲。在這個遊戲中隻有當參與者傾向於考慮對方的利益時,他們才會以彼此信任的方式分別選擇X1和X2;當其考慮盡量多贏並勝過對方時,大傢通常的假定是另一方也想以同樣的方式贏他,因而所做的選擇通常是隻考慮自己而致對方於死地,最終結果一定是都比選擇合作的方式贏得少,或者幹脆就兩敗俱傷的雙輸。

雙贏或雙輸的心結

內容來自sina新聞

  城裡人有很多人口頭上喜歡回歸質樸的自然和鄉村,其實自然和鄉村就在身邊,質樸就在心間,隻是被習慣蒙住心靈視而不見。

  至於小孩入托、上學、就醫等等這些難題他們連提都不敢提,在他們看來這些問題根本都不好意思跟政府部門開口,基本上都是送回老傢讓老人看護。

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