201704101510高雄市貸款是什麼 房屋二胎貸款率利貸款全省皆可處理 房屋銀行二胎貸款全省皆可處理
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7年84個月總計還122.7萬
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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%
申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
2009年10月，首創置業的10億元5年期公司債成功在上海證券交易所上市交易，成為首傢在內地發行債券的純H股地產公司。首創置業已邁出"打通兩地資本市場融資平臺"的第一步。
首創置業強大的資本雄心在2003年彰顯。當年地產業卻迎來瞭資本市場的"冰冷時代"，首創置業卻成為非典之後首傢進行全球台南仁德農地貸款公開招股的中國公司，重新啟動瞭因"非典"而停頓的香港IPO市場。德意志銀行2003年底，稱首創置業為"藍血"貴族公司，向投資者大力推薦。首創置業的"資本大連橫"由此發跡。上市後，首創置業又分別與華夏銀行和國傢開發銀行達成銀企合作協議，分別獲得15億元和45億元授信。一口氣拿下數十億元現金的首創置業令業內外刮目相看。
緊接著，陽光房地產公司收購廣西虎威，創下瞭中國地產業買殼上市第一案例，再次見證其敏銳的資本嗅覺。2002年，由首創集團地產業務重組而成的"首創置業股份有限公司"，憑借其天然擁有產融結合優勢，在"大資本"角鬥中贏得勝利。
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本文導航
- 驅動中國新地產的創能量
- 國際化營運通路
- 地產+產業新局
- 產品擴張大雄心
- 增值的新服務
- 聯動的社會責任
首創置業 驅動中國新地產的創能量
2013年3月，首創置業宣佈，擬由旗下全資附屬公司Central Plaza Development發行美元高級永續證券4億美元，初始分派率為8.375%。匯豐是該次證券發行的全球獨傢協調人。
首創置業的發展天生與資本勢能血脈相連。上世紀90年代中期，華亭項目作為首創置業前身陽光房地產公司直接進入市場化運作的第一個項目，其與華遠的合作鍛造瞭"投資組合"的全新價值觀，成為其投資組合以及資金配置的啟蒙。
在資本市場，首創置業繼續通過與普華永道、匯豐、JP摩根等知名投資銀行和審計事務所合作，積極參與國際資本市場的競爭之中。其次，在項目投資與發展上，與新加坡政府投資公司GIC、美國AG基金開展成功的合作，為首創置業在亞洲市場融資通路奠定基礎。
同時，首創置業與國內各商業銀行建立戰略關系。從2009年到2010年，首創置業接連獲得中國建設銀行和中國銀行的100億銀行授信，並與之建立長期戰略合作關系。其還與德意志銀行、新加坡星展銀行、三菱銀行、花旗銀行等跨國銀行進行瞭不同層面的合作。
內容來自sina新聞
資本從本質上提升瞭首創置業的競爭力，地產和資本的有效融合為其發展輸入新鮮的能量。今天，首創置業已經構建瞭全立體資本平臺，在資本途徑、資本手段、治理結構、國際化融資方式上的構建等已經非常紮實。首創置業集戰略投資基金、項目投資基金、政策性銀行、商業銀行、跨國銀行、海外金融杠桿為一體"資本大連橫"格局由此形成，不僅彰顯著其強大的資本意志，更成為其強大的永恒勢能。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-06-19/10362256064.shtml
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