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7年84個月總計還122.7萬
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公司名下房屋貸9成
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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
龍光地產於2004年甫一進入佛山市場，便以6.81億元攬入佛山市禪城區調蓄湖最後一塊臨湖地塊04D地塊，總用地22萬平方米，成為當時佛山市新"地王"。而在12年和13年，該集團在佛山的拍地總投入分別為4.66億元和8.46億元，其中13年8月旗下深圳市龍光投資顧問有限公司以總價6.01億競得禪城綠景路北側、南海大道西側商住地，樓面地價8753元/平米，溢價率103%，刷新佛山單價地王記錄新高。目前佛山已有四個龍光地產旗下建成項目，分別為禪城天湖酈都、順德水悅城邦、水悅雲天、水悅龍灣。2013年底，龍光地產在香港首次公開募股（IPO）成功上市，公開發行新股獲超發行認購共7，641萬股，成功融資14.84億港元。
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資料顯示，該項目屬於順德"三舊"改造項目，改造時用於城市道路、公共綠地等公益性項目的建設用地面積不得少於7000㎡。此外，競買文件還規定，該宗地需在土地交付日起1年內開工建設，並在3年內竣工。據瞭解，該地將主要用於住宅建設。
新浪樂居訊(實習編輯趙悅)2014年3月11日，龍光潤景房地產有限公司以底價5.0662億競得順德容桂紅星居委會桂新西路"舊改"商住地，樓面地價2610元/平米。
此次被龍光納入囊中的地塊，西鄰文華路，南接桂新西路，位於順德容桂傳統中心區域，毗鄰核心商圈天佑城，交通便利，配套完善，居住與商業氣息濃厚。值得註意的是，該地塊緊鄰龍光於13年5月競得的龍光尚街大廈項目，距離另一旗下地產水悅雲天僅7公裡之遙，至此，龍光地產在容桂商住項目總佈局超過70萬平方米。
龍光地產逾5億競得容桂超5萬平舊改商住地
容桂桂新璐以北地塊規劃條件附圖
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該地塊占地面積53917.78平米，容積率大於1.0，小於等於3.6，最大建築面積約為19.41萬㎡，該項目屬於順德"三舊"改造項目。規劃指標要求建築密度不高於30%，綠地面積不低於30%，建築控高不超過100米。另外文件要求，競得者需在地塊東、西、北三側規劃公共道路，供市政道路使用，並在地塊東南角獨立建設建築面積不小於3200平米的幼兒園。
順德區土地房產登記發證與交易中心成交截圖
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-03-11/10563979758.shtml
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