201710270344信貸利率最低 貸款借錢資訊分享,幫你解決各式貸款難題

 

房貸可說是購屋中最重要的一環,要是無法如願向銀行申請貸款,拿不出錢,除了買房夢碎外,訂金還可能會被沒收。有民眾購屋時,就有建商告知該房子可以貸8成,但該民眾擔心到時候貸不過,屆時貸款低於8成,錢又不夠多,交易恐怕無法履行外,還得賠償訂金。 民眾除了積極向銀行爭取更多貸款成數外,契約也要加註,要是貸不到約定的成數,該如何解決

 

最近有很多朋友詢問我有關(貸款.卡債)的問題

因為我曾經有過這方面的經驗(貸款.卡債)

所以我決定寫一篇關於(貸款.卡債)解決的管道

希望這篇文章能幫助你解決金錢上的問題

 

 


【大紀元2017年10月01日訊】(大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導)在固定和浮動貸款利率之間進行選擇就像在利率變動的方向上下賭注。澳洲儲備銀行最近一次下調利率遠在13個月前,如今人們對下一次利率調整的走向在做出各種各樣的猜想,預計利率將上調者大有人在。

據澳洲Domain房地產網消息,許多購房者正在考慮現在是否是鎖定房貸利率的合適時機。相當數量的購房者已經選擇了固定利率貸款,以確保幾年的低利率,避免可能的升息。在新州這一數量正在上升。

根據澳洲統計局最新的房產貸款數據,新州6月份批准的房貸中有18%為固定利率,平均借款金額為463,200澳元。這是6月份固定利率貸款比例在紀錄中的第六高水平,也是近四年來固定貸款利率的最高比例。

此前的峰值在2013年4月份出現,當時22.9%的借款人選擇固定利率,平均貸款金額為354,600澳元。2007年11月份的住房貸款固定利率比例達到歷史最高水平,為新州全部住房貸款的25.4%,平均貸款金額為280,400澳元。

固定利率為借款人提供貸款的確定性,並確保可以維持家庭預算不變。如果澳洲儲備銀行決定提高利率,固定貸款還款將保持不變,而浮動利率的借款人則需要支付較高的還款額。反之,如果儲備銀行調低利率,固定利率貸款還款額則會高於浮動利率貸款的還款額。

在經歷了差不多7年的利率下調之後,人們很容易變得自滿。許多房主被靈活性所吸引,繼續選擇浮動利率貸款。如果生活出現財務狀況的改變,浮動利率貸款接受一次付清貸款的方式,並且能夠進行再融資而不牽扯到額外費用。

貸款利率在歷史低點如此長期的持續是前所未有的。實際上,我們一生中不太可能再次遇到這樣的低利率水平。正是這種貸款條件使經濟過度擴張,導致大額貸款持有人逐漸增加。

我們會進行有根據的猜測,分析利率是否會上升,何時會上升。最終,衹有儲備銀行才能做出決定。各商業銀行已經開始高估房貸利率,並且創造了一個緩衝區,以適應監管機構關於資本與費用的更高要求。

隨著越來越多的新州貸款選擇固定利率,這表明了人們對未來利率上調的擔憂。對於那些仍未決定的人,考慮將貸款拆分為固定利率與浮動利率兩部份或許是最佳選擇。

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(軍聞社記者林澤廷臺北30日電)海軍司令部今日表示,海軍蘭陽軍艦及淮陽軍艦日前因應尼莎颱風來襲,於基隆港實施防颱靠泊,在7月29日夜間港內瞬間最大陣風8至9級,停泊於東3碼頭「麗娜輪」纜繩斷裂,該船於2341時第1次碰撞蘭陽軍艦艦艉,因麗娜輪受風面大,2342時接續碰撞停泊外檔淮陽軍艦,兩艘軍艦值更人員發現後通知緊急應變班立即攜帶碰墊實施相關應變作為,並通知港務分公司協請港內拖船協助。「麗娜輪」碰撞造成蘭陽軍艦艦艉左舷艦體裂痕進水;淮陽軍艦艦艉門垂直壁凹陷變形及主甲板左舷後段欄杆5根折斷。

海軍司令部指出,防颱期間兩艦均保持24小時警戒,在事情發生第一時間,立即完成備戰部署,損害管制小組並至艦艉採取堵漏措施。尤其,蘭陽軍艦在遭麗娜輪碰撞導致艦艉艦體進水,艦上官兵發揮平日災害搶救專業訓練,在30分鐘內即完成堵漏、進水排除及艙間安全檢查等損害管 制作為,人員裝備均無損傷,經評估預劃2週內可完成修復。

海軍司令部強調,鑑於美艦「費茲傑羅號」發生不幸碰撞事件,艦隊官兵在發布甲級防颱(陸上颱風警報) 後,除完成各項縝密防颱措施,並採24小時輪班警戒,掌握各項突發狀況,才能使本次事件在發生時迅速有效反應,艦上每位官兵在風強雨驟的惡劣天候環境下,仍能克盡職責,充分發揮平日訓練成果,有效損害管制應變將傷害降至最低。

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工商時報【林燦澤╱台北報導】

台股上周創高10,619點後拉回,上周五(11日)開低下挫拉尾盤,收小黑且站回季線之上。投資專家看,東北亞政治風險升高為短期干擾,台股上周急跌後醞釀反彈,盤勢拉回就是買點,指數將在季線(約10,322點)到月線(約10,464點)震盪,看好蘋果概念股及原物料的鋼鐵、散裝航運等類股。

台股突破前高10,545點,創10,619點為27年以來新高,可惜東北亞地緣政治風險攀高及歐美股市大幅動盪,指數回檔跌破月線,還曾跌破季線及頸線10,283點,來到10,238.5點低檔,高低震盪達近381點,所幸上周五有MSCI調高權重,吸引跌深搶反彈買盤,尾盤指數拉高僅小跌0.17點,站回季線上,周線收黑跌近177點。

本周三台指期結算,而股王大立光將在周四除息63.5元,本周較重要除息股,包含華邦電、今國光、上銀、新日興、華南金、原相,高股利股還有崇越、微星、飛捷等,相關個股除息行情走勢仍受到關注。

統一投顧董事長黎方國指出,美國及北韓領導人相互喊話較勁,造成地緣政治風險升高,為短期非經濟基本面的干擾因素,上周反應四天已差不多,而台股上周震盪拉回跌破季線,再站回季線之上,顯示季線支撐力道強勁,以北韓之前在7月4及28日兩次都是無預警發射導彈,近期卻主動放話8月中旬可能以導彈攻擊關島,不合常理,推估洞嚇成分居多。

黎方國表示,即使美國及北韓真的發生軍事衝突,一定會波及南韓,而南韓現在的智慧手機、面板以及DRAM等多個電子次產業,與台股科技公司有高度競爭關係,如果戰事發生影響南韓,台科技股可能會有來自南韓的轉單效應,反而可受惠。

黎方國認為,台股短線拉回都是買點,以美國升息一碼影響資金6,700億美元,而美國縮表第三季減少資金300億美元,第四季減少資金600億美元,在美國緩升息下,美元將持續弱勢,新興市場則持續受惠資金行情;預期台股在上周急跌後,本周有機會跌深反彈上看月線,短線指數季線到月線之間震盪,看好具題材的蘋果概念股,以及原物料的鋼鐵、散裝航運等。

民間借貸能相信嗎?

在社會上越來越多的民間借貸的出現,同時也越來越多借貸糾紛的出現。民間借貸糾紛增加的速度驚人,也就說明當今社會上有很多的人傾向於民間借貸。那麼多人都選擇民間借貸,是不是民間借貸就很值得信任?假如是很值得信任的,怎麼又會出現那麼多的糾紛? 民間借貸的樣式很多,風險也很大,並不是所有的民間借貸都可以相信,當然也不是所有的民間借貸都是非法經營,在不合法的民間借貸之中,的確會存在極大的風險,最可怕的就是遇到黑社會的高利貸!因此在選擇民間借貸的時候就要很小心,不要輕易相信與一般借貸相去太遠的條件,像是短期可借大額款項、刷卡換現金、票貼放款、保證借到錢、汽機車借款免留車、免擔保免抵押等等,雖然條件聽起來很誘人,但是往往也潛藏著莫大的危機!

民間借貸有什麼好處?

民間借貸相對於銀行貸款具有靈活、簡便、快速、收益率高等幾點優勢。從靈活性來看:簡單地說,民間借貸是債權人和債務人之間的協議借款,沒有銀行內部核准的限制,只要雙方認可,符合法律相關規定,就可以承做,但為確保放款人利益,必須有抵押、公證和擔保;簡便性:流程簡便,手續辦理簡單,需要提交的資料精簡, 不像銀行一樣需要提供許多證明;快速性:這是民間借貸最大的魅力所在!因為手續簡便,借款人通常可以很快就拿到所需款項。

民間借貸的運作流程?

民間借貸運作流程如下:對借貸人進行審核,符合借貸條件,雙方就簽訂借貸契約,在借貸契約書上規定還款的時間、利息、地點,最後就發放貸款。 民間借貸的流程比銀行借貸簡單、便利,因此很受中小企業的歡迎,但是民間借貸的利息通常會比銀行借貸的高,在借貸之前要確定借貸利率。借貸雙方之間簽訂的借貸合約是借貸雙方的證明,也是一個保證,要切記在民間借貸不要忘記簽訂借貸契約書,而且每個細節都要詳細問清楚,絕對不能馬虎!

民間借貸利息的規定?

民間借貸的利息規定法源依據如下:

民法 第 204 條 約定利率逾週年百分之十二者,經一年後,債務人得隨時清償還本。但須於一個月前預告債權人。前項清償之權利,不得以契約除去或限制之。

第 205 條 約定利率,超過週年百分之二十者,債權人對於超過部分之利息,無請求權。

第 206 條 債權人除前條限定之利息外,不得以折扣或其他方法,巧取利益。

第 207 條 利息不得滾入原本再生利息。但當事人以書面約定,利息遲付逾一年後,經催告而不償還時,債權人得將遲付之利息滾入原本者,依其約定。 前項規定,如商業上另有習慣者,不適用之。

刑法 名稱:中華民國刑法 (民國 96 年 01 月 24 日 修正) 第 344 條 乘他人急迫、輕率或無經驗貸以金錢或其他物品,而取得與原本顯不相當之重利者,處一年以下有期徒刑、拘役或科或併科一千元以下罰金。

裁判字號: 27年上第 520 號

要旨: 刑法第三百四十四條重利罪成立之要件為?乘人急迫、輕率或無經驗,貸以金錢或其他物品,取得與原本顯不相當之重利。在第一條件,係指明知他人出於急迫、輕率或無經驗,而利用機會故為貸與,在第二條件,係指就原本利率、時期核算及參酌當地之經濟狀況,較之一般債務之利息,顯有特殊之超額者而言。

此項犯罪,固須對於特定人為之,始能成立。至若明知社會上有因急迫而舉債濟急,及因輕率或無經驗而從事舉債之情形,預定苛刻條件,一俟他人告貸,藉以博取重利為常業者,雖非對於特定人乘機利用,不能謂非對於一般人具有犯罪之概括故意,則其犯有前項法條所載情事,即應論以同法第三百四十五條之罪。

雖然有法律可以依據,但是民間借貸的契約畢竟還是在雙方同意的情況下所成立,利息、期數以及還款條件都是要依照合約來計算,因此還是在簽訂合約的時候就要仔細瞭解,以免後續發生問題,到時候再來處理可就得不償失了!
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