201704270108秀水鄉房屋二胎 房屋二順位設定年息貸款全省皆可處理

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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  萊山學區劃分遵照適齡兒童少年免試、劃區、就近入學(就近入學指的是相對就近,不是指絕對地理位置的遠近)的原則,小學適齡兒童是指年滿6周歲 (2007年8月31日前出生)的兒童。小學招生時間為2013年6月14日至17日,初中招生時間為2013年6月21日至24日,不得提前或推後招 生。

  根據意見,2013年萊山全區小學一年級招生1980人,初中一年級招生1790人(含煙臺二中東校區計劃招生400人,高新區初級中學計劃招生140人)。招生結束後,小學每班不超過45人,初中每班不超過50人。

  今年,萊山區學生入學學區的認定以學生法定監護人的戶口和房產證為準,其中8處新建樓盤劃入學區范圍,這8處樓盤分別為新天地廣場、保利香榭裡公館、南山麗景花園、中鐵逸都、萬象城、福道傢園、暖山國際城池上鄉房屋二胎、黃海明珠山莊。

  膠東在線消息 近日,萊山區出臺瞭2013年義務教育階段招生工作意見,今年萊山區有8處新建樓盤劃入學區范圍。

萊山8處新建樓盤劃入學區 以戶口和房產證為準

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新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-04-29/06192163059.shtml

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