201704270107信義鄉二胎代償 中壢房屋二胎

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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  8月份,70個大中城市新建商品住宅價格環比跌幅1.2%,延續瞭5月份開始的下跌態勢,且跌幅明顯擴大,相比7月跌幅擴大瞭0.2個百分點。而同比漲幅0.5%,相比7月份大幅回落2.0個百分點。

房價遇十年最慘烈跌幅 降價潮太猛幾乎全軍覆沒

  研究員表示,9月份房價依然面臨下滑的壓力。信貸環境沒有得到實質性的放寬;9月份房企為瞭加大去庫存的力度,也會主動進行降價;全國樓市降溫態勢具有一定的慣性;8月房價下跌會繼續加重觀望情緒。

  "越來越多的城市步入房價下跌的通道,會進一步加重看跌情緒。同時,從結構上看,一線城市房價下跌的幅度最大。考慮到一線城市限購短期松綁的可能性不大,因此在市場繼續降溫下,不排除一線城市在信貸放松、普通商品住宅標準調整等方面進行'救市'的可能。"易居研究院研究員有關分析人士指出信用貸款銀行房貸缺錢急用哪裡借錢,當前房價已步入"過冷"區間。

  與7月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有68個(相比7月增加瞭4個),持平的城市有1個,上漲的城市有1個(相比7月減少1個)。環比價格變動中,最高漲幅為0.2%,最低為下降2.1%。8月份房價環比下跌的城市較多,幾乎可用"全軍覆沒"一詞形容。廈門房價環比漲幅最大,杭州房價下跌最明顯。

內容來自sina新聞

  9月19日消息:據《新聞晨報》報道,昨天,國傢統計局公佈最新數據,8月份,70個大中城市新建商品住宅價格環比跌幅1.2%,延續瞭5月份開始的下跌態勢,且跌幅明顯擴大,再創近十年最大。

  自2012年6月份以來,70個大中城市房價連續上漲23個月。今年5月份開始,房價指數出現環比下跌,而6-8月份跌幅開始擴大。包括一二三線城市、一二手房等都出現瞭大降溫。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-09-20/06262916368.shtml

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