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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  日前,由《安傢》雜志社和中國旅遊度假地產聯盟聯合打造的中國房地產界首檔高端"樓盤選秀"活動在北京啟動。這項主題為"2013尋找'北京七環十城十大代表盤'"的大型系列活動為期5個月,最終10大城市將產生10大代表樓盤並於2014年初亮相紫禁之巔--人民大會堂。

北京七環十城十大代表盤的大型系列活動

  《安傢》迅速對"大外環"做出判斷,這是一個新的區位概念,安傢是第一個全方位關註的房地產專業機構。北京"新七環"不隻是一個虛擬的概念,決不能隻停留在炒作噱頭上。更為周邊的項目品質提升提出瞭新要求。因為環京新城的樓盤客群多為北京人,所以對項目的品質要求沒有下降。

  北京市規劃委相關負責人介紹,建設大外環,主要是為瞭帶動河北省環北京小城鎮發展,北京不會再走環狀向外擴張之路。北京建"大外環"將為周邊的區域帶來新生機。根據規劃,到2015年"大外環"建成,河北省將有11條高速路從不同方向齊聚北京。途經包括涿州、固安、廊坊、永清、武清、香河、大廠、燕郊、平谷、崇禮、懷來等在內的10多個區域。據不完全統計,目前這10多個區域共有近200個在售及待售房地產項目,與北京新盤日益匱乏的現狀相比,以燕郊為代表的這類輻射北京的購房熱點相對較低的總價更是成為北京購房者或投資者的分流渠,但是這些區域的項目發展並不均衡、良莠不齊。

  隨著北京房地產市場的發展,北京周邊的項目被帶動起來。特別是近日京冀兩地聯手達成加快推進北京大外環高速公路建設戰略共識後,全長約940公裡的北京大外環高速公路將於2015年全線建成通車,但北京境內包括密雲至涿州高速北京段、承德至平谷高速北京段,隻有近90公裡,其餘全部在河北境內。

  無論是規劃,還是概念,這條所謂的北京"新七環"對河北的意義都遠遠大於北京,這就是為什麼河北如此強調這條路是"北京大外環"。河北想通過這條環路參與經濟資源的整合,帶動河北省環北京小城鎮發展,大外環的建成將為涿州、廊坊、三河等多個重要城市和城鎮的未來發展打通血脈。無論是城市政府還是樓盤項目,都需要專業的資源整合專傢機構來為其統籌規劃,而恰恰《安傢》在城市運營、項目策劃和包裝推廣等方面走在行業前列。

文山二胎房貸利率區借款  為瞭更好的彰顯優秀品質項目,《安傢》雜志將以"北京七環十城十大代表盤"系列活動為契機,海選出北京沿七環區域最有投資或購買價值的小城市,最具高性價比品質的環京項目,從而最終發現一批、培養一批、推出一批品牌客戶價值項目,為環京區域的整體發展起到一定的推動和示范作用。

  "新七環"這是一個新的區位概念,安傢是第一個全方位關註的房地產專業機構。它不隻是一個虛擬的概念,決不能隻停留在炒作噱頭上,更為周台中市農地貸款邊項目品質提升提出瞭新要求。

內容來自sina新聞

  一個城市需要標志性建築,更需要一個標志性樓盤項目,如同每個導演都有一部代表電影,每個作傢都有一部代表作品一樣,每個購房者關註的熱門片區,也都有一個代表樓盤。它們往往牽動著樓市的神經,受到購房者的熱捧。哪個樓盤能成為一個城市的美麗名片?這不僅是開發商的榮譽,更是一個城市的驕傲。

  無論您是大牌房企,還是新晉樓盤,北京"新七環"都是不可多得的"新橋梁",也是面向北京市場的"新機遇"。自薦電話:010-88238988

  據透露,本次系列活動將在環京十多個城市依托房地產論壇舉辦本地的項目PK,通過5個月的社會評選認證活動,晉級的項目將有機會參加"地產年度風雲榜"。最終決出的10大代表項目,並在2014年初人民大會堂"地產年度風雲榜"頒獎典禮上揭曉。屆時,評選出的10個城市的10大代表項目將成為引領"大外環"的領袖級作品,具有至高的榮譽感和品質感。100多傢來自全國的電視臺、雜志、報紙和網絡等主流媒體也將在第一時間全程報道。

  無論您是大牌房企,還是新晉樓盤,隻要身處北京"新七環"周邊,本次活動都將為您搭建面向北京市場的"新機遇""新舞臺"。自薦電話:010-88238988

>>點擊報名:9月7日京秦唐三地聯動北京大型看房團

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-20/14222341986.shtml

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