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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

順德新基北路一期明年10月通車

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-11-12/09334586417.shtml

昨日，記者后里區民間二胎從區國土城建和水利局獲悉，新基北路一期工程正在加緊建設，通車後將進一步推動大良與倫教無縫對接，並擴大順德中心城區的輻射能力和影響力。順德從2011年開始啟動五年城市升級行動計劃。順德區委、區政府提出瞭建設新基北路的構想，以加大路網密度，提高路網服務水平。新基北路擬建地點位於順德區倫教街道中部偏東地區，南起點為佛山市順德區大良街道與倫教街道行政分界線上的桂畔海河湧南岸的桂畔路，終點為倫教街道的羊大路以南約167米處。新基北路將成為順德中心組團大良和倫教南北向聯系的城市主幹道。 "其中，新基北路一期工程，北起羊大路，途經羊大河、龍洲路，終點是倫教橫八路，是大良連接新人民醫院主要通道，也是廣州繞城南環高速(南二環)倫教進出口的主要通道，對改善全區路網有重要意義。"區國土城建和水利局有關負責人介紹，一期工程預計將在明年10月通車。

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內容來自sina新聞

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