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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  據《每日經濟新聞》記者統計,近一周內,財政部接連下發三道文件,共計撥付1015億元支持保障房建設,其中公租房建設獲取資金最多,達到580億元,其次為城市棚戶區改造,為355億元,廉租房獲得80億元。

  此外,多位業內人士表示,中央財政資金發力保障房建信貸利率比較2016二胎年息設,對於穩定固定資產投資也有很大作用。

  又到保障房密集開工建設期,財政資金開始發力保障房。

  今年財政部支持保障房資金已經超過千億元,中部地區獲得最多,西部次之,東部所占比例最少。"中部地區相對於西部地區人口要多,而東部地區建設難度要低於中部,所以中部地區獲得資金最多。"接近財政部人士告訴《每日經濟新聞》記者。"今年4月底是財政撥付保障房資金餘款的高峰期,而這批資金按正常節奏會在5月底下達至各個省市。"

    專項資金超千億/

  "從保障性住房和"鐵公基"這些基礎設施投資回報速度來看,投資"鐵公基"可以拉動相關產業及經濟強勁增長,但其建成後投資回報速度相當慢。"同策咨詢研究中心總監張宏偉稱,保障房建設看似總投資巨大,但其中的動遷房、經濟適用房和限價房投資都是在2~3年內就能收回的。

  內蒙古自治區住建系統人士對記者表示,"中央補助資金為我們去年超額完成保障性住房建設任務奠定瞭堅實基礎,今年的財政撥付更為保障房新建、在建項目早開工、早竣工提供瞭有力的資金保障。"

  2013年全國城鎮保障性安居工程建設(行情 專區)任務是基本建成470萬套、新開工630萬套。保障房資金缺口問題一直困擾著地方政府,在今年各地財政收入增速普遍不高的背景下,這一問題更為突出。

  財政部5月15日消息稱,中央財政下撥2013年中央補助廉租住房保障專項資金80億元。該項資金主要用於補助廉租住房保障工作中的租賃補貼以及購買、改建、租賃廉租住房開支,用於上述開支後仍有結餘的,同級財政部門批準後可用於公共租賃住房支出。16日,中央財政又下撥2013年中央補助公共租賃住房保障專項資金580億元,支持相關地區完成2013年公共租賃住房建設任務。此外,中央財政還下撥瞭2013年中央補助城市棚戶區改造專項資金355億元,支持相關地區完成2013年城市棚戶區改造任務。

財政部一周撥款千億建保障房 撬動投資加速

內容來自sina芳苑鄉二胎新聞

    助推投資、消費加速/

  有專傢表示,一季度我國GDP增速低於預期,經濟仍徘徊在產能過剩、需求不足的陰影中,加快保障房建設不僅可以緩解民生問題,同時也是穩增長的利器。中央財政對於保障房建設的支持可以發揮巨大的撬動作用。

  從財政專項資金用途來看,主要用於基礎設施建設、投資補助和貸款貼息等方面。多位分析人士指出,采取貸款貼息等方式可以更多盤活社會資金,發揮四兩撥千斤的作用。

  按照目標計劃,今年全國將建成470萬套保障房,以每套保障房50平方米計算,這也是將近3億平方米的裝修市場。商務部研究院日前發佈的《2013年消費市場發展報告》特別指出,今年建材等傢居產品將成為拉動消費的最大亮點,預計同比增速能達30%左右。

  今年以來我國固定資產投資呈現逐月下滑態勢,中央財政資金吹響保障房加速建設的號角也能對固投起到補位作用。據方正證券(行情 股吧 買賣點)報告,今年全國保障房投資約1.5萬億元,預計2014~2015年的保障房投資可能維持在今年的水平附近。

  業內人士認為,大規模的保障房建設不僅將拉動地產、水泥、建材、鋼鐵、工程機械等相關行業,而且影響將波及到陶瓷、潔具、傢電、傢紡等下遊產業。

  今年以來,我國社會消費品零售總額數據出現陡降,主要與刺激消費政策退出和中央的"八項規定"密切相關。在此背景下,由於保障房建設的剛需,傢具、建材行業可能逆勢增長。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-05-22/08582227087.shtml

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