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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-08-25/13112382785.shtml

煙臺16歲少年水庫溺亡暑期安全再敲警鐘

煙臺：結伴水庫去遊泳 16歲少年溺水身亡來源：山東廣播電視臺公共頻道《民生直通車》

齊魯網8月24日訊據山東廣播電視臺公共頻道《民生直通車》報道，煙臺開發區古縣時金河村有一個男孩在水庫裡遊泳時也不幸溺亡，年齡隻有16歲。

接到報警後，消仁武持分房、地仁武房屋借款防隊員迅速趕到瞭現場。瞭解到是一個男孩跟同伴到水庫裡遊泳時，突然沉到水底瞭。兩名水性好的消防隊員腰上系著繩子，跳進水庫裡救人，但是沒有摸到孩子。消防隊員得知鄰村有一個人從事海參養殖，便向他借潛水設備。這個村民很快趕到現場，和消防隊員一起打撈落水男孩。經過大傢不懈的努力，男孩終於找到瞭。男孩被救上岸，但由於溺水時間過長，已經停止瞭呼吸。

還有一個星期就開學瞭，學生們的暑假就要結束瞭，在這個暑假裡，我們聽到看到太多太多關於孩子溺水身亡的新聞，對於在暑假的安全，孩子們在暑假之前全都簽訂瞭安全責任書，那麼媒體也是天天說，老師們的叮嚀是一遍又一遍，傢長也跟著再三的教育，那麼問題到底出現在哪裡呢？而且我們也發現，出事的大多數是農村的孩子，由於農村孩子傢長忙於農活，再加上農村孩子暑假課餘生活的匱乏性和單一性，導致瞭一些的孩子們，就會來到河邊水庫邊上遊玩，一不小心就會釀成悲劇的發生。那麼如何來預防悲劇的發生，這是我們全社會都要值得思考的問題。

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