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銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自YAHOO新聞

蘆洲區房屋二胎插畫爆紅!LINE貼圖炒熱「素人經濟」

素人也能有爆紅的一天,除了一般歌唱比賽外,插畫家現在也有新平台,LINE推出原創貼圖平台,讓素人畫家可以將自己的作品上架販售,而且不限台灣、全球都能看得到,才短短一個月時間,就吸引超過十萬位創作者,共有超過1.4萬組貼圖,銷售總額超過1.5億日幣,相當於台幣4400萬。LINE貼圖新花招,原創貼圖平台,素人也能紅透半邊天。插畫家Abby:「他是我們主要角色,叫『香蕉人』。」Abby、一般上班族,隨手就能完成的插畫,香蕉人逗趣的模樣和動作,很能描繪出上班族心境,五月八日上架以來,短短一個月,旗下三款貼圖,就讓她拿下原創貼圖平台NO.1,營收進帳30萬。插畫家Abby:「女生就是跟我們年紀一樣大,就是愛逛街、愛泡澡、愛敷臉的女生,男生就是她的男朋友,就是一個活力充沛的年輕小伙子,我們只是想說要提供他(香蕉人),一個曝光管道,沒想到大家還滿支持我們的。」另一個爆紅貼圖還有他,拉比豆異想世界,拉比兔睜著大眼,不僅活潑,模樣還很花俏,日本人超級愛,在日本是外國插畫家第一名,LINE原創貼圖平台一推出,一個月時間就吸引超過十萬位創作者,共有超過1.4萬組貼圖,下載售出的就有170萬組,銷售總額超過1.5億日幣,相當於台幣4400萬。LINE台灣分公司經理楊文菁:「素人畫家他有機會,把作品做成貼圖放到LINE上面,不管是在台灣市場,更有可能邁向全球市場。」LINE來台搶才,挖掘文創素人,台灣LINE公司動作一波波,日本總部將要推出的C2C市集「LINE Mall」,台灣也要結盟 最快下半年,就會在台灣推行動電子商務,LINE市場越做越大,在台灣也炒熱素人經濟。

新聞來源https://tw.news.yahoo.c池上鄉農地貸款率利試算表om/插畫爆紅-line貼圖炒熱-素人經濟-041900166.html

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