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工商時報【文╱朱漢崙】

倘若能善用以房養老,有殼退休族還能同時擁有兩份收入。怎麼說呢?由於目前各大行庫在辦理以房養老業務上,已開善門,不僅限於自住,包括小店面,或是出租等不動產,亦可拿來作為以房養老,再加上並未限制夫或妻只能有1人出來作以房養老,因此,倘若退休族以房養老運用得宜,即使房子不出售,靠著固定出租,以及同時兼辦以房養老,形同取得了兩份收入,報酬率甚至比起直接賣房子,還要划算。

銀行主管即表示,由於目前的房市景氣算是處於「谷底」,因此在不動產的處理上:「以直接出售最不划算!」再者,現在的定存利率在央行數度降息之後,同樣處於低檔,而國內景氣復甦的步調,亦使得即使聯準會升息,台灣最起碼得等3季之後,才會跟著緩升,已可預見至少未來1、2年之內,利率還是會維持低檔,因此把房子賣掉,然後把處份房產的收益放定存,相形之下更不划算。

銀行主管也表示,退休人口賣掉不動產,一時之間取得大筆收入,還會有另一層風險,就是碰到只求業績,不看對象亂行銷的理專。現在不時傳出高齡者交給理專理財,結果在不明就理的情況之下簽了一些合約,最後理專賠光客戶的錢,讓退休人口的老本蕩然無存:「與其面臨這種後果,真的不如作以房養老,更加安全!」

銀行主管分析,其實台灣有2棟以上房屋的退休族,不在少數。由於早年房子便宜,再加上台灣人「有土斯有財」的傳統觀念,把買房子當存錢,因此,目前在台灣很有趣的現象是,有不少退休人口手上沒什麼現金,但房子卻不只1棟,倘若作以房養老,由銀行依照其不動產的估值及貸款年限,按月撥付養老金,等於是透過銀行來幫退休族「定時定額」理財,退休人口完全不用賣房子來變現,也不用擔心賣完房子之後錢除了放定存之外還能放哪裡,可說一舉多得。

(中央社台北28日電)中國大陸專家日前表示,時速400公里的真空管道高鐵試驗線將於2017年完工。

新華社報導,27日在湖南株洲舉辦的2016軌道交通產業國際峰會專題報告會上,西南交通大學首席教授張衛華展示高速軌道交通的新科技。

張衛華表示,這些技術尚處於實驗階段,但是在不久的將來很有可能變為現實,從而為人們提供更加安全、快速、便捷的出行方式。

張衛華表示,速度將引領軌道交通技術的發展,下一代高性感內褲速列車、高速磁懸浮軌道交通、真空管道軌道交通將成為未來軌道交通技術在高速方向重點發展的三個領域。

現場專家表示,中國大陸下一代高速列車和時速可達600公里的高速磁懸浮列車正處於緊鑼密鼓研發中;2017年將建成真空管道高速(時速400公里)試驗線。

中國工程院院士錢清泉說,中國大陸首條自主研發的中低速磁懸浮線路在長沙運行得很好。現在正在積極研發高速磁懸浮列車。1051128

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