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    html模版低迷的房地產業,迷茫的北京青年






    5月9日,鏈傢旗下的三款app被蘋果應用商店集體下架,分別為鏈傢、鏈傢(上海蘇州)、自如。鏈傢的說法是因為審核規則的原因,他們已經在和蘋果方面溝通協商,爭取盡快上線。



    最近鏈傢可謂風波不斷,前不久北京鏈傢剛剛經歷瞭“關店潮”,鏈傢已經累計關閉瞭近87傢北京門店,其中開墻打洞34傢,學區9傢,商辦44傢。





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    暫時冷卻的房地產業,迷茫的北京青年



    對於北京門店的關停原因,鏈傢方面聲稱是其響應政府號召,對門店進行整改。但業內人員普遍認為,鏈傢的門店關停是受到瞭北京樓市新政影響。





    2017年3月17日,北京宣佈實施“認房又認貸”,將二套房首付比例上調至60%。而到瞭3月26日,北京再次發佈明令禁止將商業辦公類項目擅自改變為居住等用途的政策以調控市場。同時,北京各傢銀行也上調瞭房貸優惠利率。



    這些房改舉措,對市場的影響直接反映在瞭成交數據上。



    新政發佈之後,鏈傢4月共成交3145套,環比下降77%,多個門店整個月份都毫無交易量。而整個北京的二手住宅完成網簽的套數環比下跌35%,價格也比3月份下降瞭6.8%。再加上雄安新政的頒佈,北京周邊的房價也有瞭一定程度的走低。



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    北京的房價交易終於從2016年的瘋狂中暫時冷靜瞭下來。

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    初聞這個消息,很多有意買房的年輕人仿佛看到瞭新的曙光,然而打開房產交易網頁,那冷冰冰的數據又迎面潑來瞭一盆冰水,此時的北京房價已經超過瞭4萬元一平米,二手房的交易均價則直逼5萬元一平米。



    雖然京城中匯集著大量的高收入群體,但拋開他們拉高的平均數,絕大多數生活在北京的年輕人即使一個月不吃不喝,全部收入也買不起一平米的房子。



    而如果我們把目光再聚焦一點,放在貨真價實的城區,那麼朝陽區的房子均價已經超過8萬元。即便是一向作為高收入代表的互聯網從業者,這高昂的房價也讓他們望而卻步。



    根據招聘網站的數據顯示,在十萬個互聯網白領中,隻有6位幸運兒能在工作5年內,月薪達到8萬元以上,他們是創業公司的高管,大公司的資深專傢,而且大多數是技術崗。



    大城市的燈火輝煌中,搖曳著無數年輕人忙碌加班的身影,但房價的飆升,破碎瞭他們安傢的美夢。





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    破碎的不是房價泡沫,是購房夢



    房地產業的發展軌跡,伴隨著北京房價的起起伏伏,也見證瞭無數奮鬥在京城的北漂者的購房辛酸。



    隨著經濟的發展,北京的房價一直在穩步爬升,2008年金融危機導致多地房產暴跌,而後的四萬億政策出臺,引發瞭房價上漲,房地產市場出現瞭第一個高峰。



    在這幾年裡,購房者基本上是60後和70後,他們為自己或者子女購置住房。那時對政策敏感的人們已經嗅到瞭房產暴漲的苗頭,他們拿著幾代人的全部積蓄完成瞭資產配置。



    錯過瞭這個購房時機的人們,在談起那時的房價時,就好像訴說著遙遠的上古時代。





    2012年國內外經濟低迷,四萬億政策的後遺癥開始體現,房價又開始受挫。從後來者的眼光來看,2013年和2014年的房價平穩期,應該是80後和90後最後一次上岸的機會。



    然而,他們有些人那時候沒有購房資格,有些人還在幻想房價進一步走低,有些人持幣觀望猶豫不決,還有的人對殘酷的生活沒有清醒的認識,不想被房貸所牽累。總之,他們迎來瞭又一輪的房價暴漲。



    2014年,政府進一步的放松瞭貨幣政策,去庫存,2015下旬到16年房價持續暴漲,即使此刻出臺瞭房改政策,遏制瞭房價的上漲趨勢,但房價已經居高不下。





    在這期間,出現瞭一個頗為離奇的現象:假離婚潮。



    很多70後80後夫妻通過資產優化,抵押杠桿等,趕上瞭房價的紅利,購買瞭二套房甚至三套房。他們將固有資產翻倍,獲得瞭房價飆升的福利。而那些手中無房,對房市變動和交易政策十分茫然的90後,在入局時已經輸在瞭起跑線上。



    喪失瞭在市中心購房能力的年輕人們,他們走的更遠,從昌平到通州,從燕郊到大廠,潮水一般四散的飄蕩著,拉升著北京周邊的房價,波及到瞭天津和河北。



    他們趕著火車和長途大巴,他們茫茫然的等待房產中介的電話,他們沮喪著刷新房產交易app信息,他們滿懷期待的祈望下一次的政策調控。





    他們中間的一部分人,紛紛安定瞭下來,到底買瞭一套即使不算心儀,仍然尚可居住的房子,另一部分人回瞭老傢享受低廉的房價和午後清風,更多的人,仍然在忙碌的四處奔波,未能安寧。



    房價讓很多年輕人第一次意識到瞭資本的力量,屌絲文化和喪文化應運而生,他們在擁擠的地下鐵裡訴說著更遠瞭一些的夢想,他們體味著拼搏後才知道努力毫無價值。



    然而,即使發泄著所有的負能量,他們仍然懷著小心翼翼的期待,也許可以在偌大的城市裡終於有一天會有屬於自己的安身之所。



    畢竟代表傢的,不僅僅是一座昂貴的房子。




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