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● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

內容來自hexun新聞

京山輕機賣地被指利益輸送土信貸台南安平土信貸

業績欠佳的京山輕機(000821,股吧),因為近日的轉讓舉動,引發瞭部分投資者的不滿。8月底,這傢湖北機械制造企業宣佈,將原來的兩處閑置廠區賣給大股東輕機控股,轉讓價格折合下來,每畝工業用地的價格為13.14萬元。加上建築物後的每畝轉讓價格為36.9萬元。新京報記者查閱資料發現,兩處閑置廠區均位於京山縣城內,根據當地的十二五規劃,上述地塊未來將用作商住用地開發。當前,京山縣城內商住用地成交價已超過100萬元/畝。“這是賤賣上市公司資產,侵犯小股東的利益。”有投資者稱。向大股東賣地13萬一畝8月24日,京山輕機發佈瞭一則轉讓公告。這傢位於湖北省荊門市京山縣的上市公司宣佈,擬將部分閑置土地和房產轉讓給京山輕機控股有限公司。據公告披露,輕機控股全資控安南區農地貸款率利最低銀行比較股京山京源科技投資公司。而公開資料又顯示,京源科技持有京山輕機25.79%的股權,為第一大股東。因此,此次轉讓構成關聯交易。這樁交易的標的為京山輕機的兩處老廠區,轉讓價格為2988.2萬元,其中總面積5.4萬平方米(約81畝)的3宗土地使用權的評估價值為1064.35萬元。按上述數字計算,每畝土地的轉讓價格為13.14萬/畝。如若加上地上的廠房和辦公樓,則折合每畝36.9萬元。公告顯示,土地使用權的賬面價值為445.86萬元,評估後的增值率為138.72%—也就是說,土地在過去的十多年間,僅增值一倍多。轉讓公告發佈後,即引發瞭投資者的質疑。部分股民在股吧中發帖表示,上市公司以如此低價“賤賣土地”,有向大股東進行利益輸送之嫌。地塊價值存在爭議“轉讓價格是非常公允的。”9月26日,京山輕機董秘謝杏平回應稱。他引用8月24日公告中的話說,目前京山經濟開發區內工業用地的掛牌交易價格為每畝7萬多元。中國土地市場網的監測信息證實,兩宗位於京山經濟開發區內土地,8月份時的成交價格均不超過7萬元。不過,從地圖上看,京山經濟開發區距縣城較遠,而被轉讓的兩處地塊,均位於京山縣城內,且周邊均有學校和醫院等機構。根據京山縣的十二五規劃,老城區內所有的工業企業調出老城區,原工業用地將作為商業服務用地或居住區用地進行開發。“京山輕機的老廠區,在政府的規劃裡已經調整為瞭商住用地,隻是企業還沒有申請變更土地性質。”京山縣一國土系統的官員稱,目前京山縣城內商住用地的拍賣價格,大多“在每畝百萬以上”。中國土地市場網的數據顯示,今年6月,京山縣城內一宗76畝的商住用地的成交價為7700萬元,折合每畝101.3萬元。“我沒有看到會被調整為商住用地的相關文件。”謝杏平稱,即便要轉為商住用地,“程序非常繁瑣,而且需要繳納的土地出讓金和稅費,跟招拍掛價格差不多。”多傢上市公司曾披露過旗下土地由工業用地變更為商住用地的成本。今年3月,桂林萊茵生物(002166,股吧)的一宗220.63畝的廠區變更為商住用地,繳納出讓金5977.96萬元,折合每畝27萬元。6月,高樂股份(002348,股吧)披露轉讓的97.6畝土地由工業用地變更為商住用地,繳納相關稅費1600萬元,折合每畝16.4萬元。大股東買地或獲益千萬假設京山輕機的土地變更成本為30萬元,再加上連同廠房和土地在內每畝36.9萬元的受讓成本,一旦老廠區的土地性質變更為價值百萬的商住用地,大股東輕機控股可取得每畝30多萬元的收益,81畝土地可獲益逾2400萬元。此外,政府網站“今日京山”掛出的一則新聞稱,9月13日,京山縣政協常委會審議並表決通過瞭京山撤縣設市的建議案。前述國土系統官員預計,倘若申報成功,京山縣的土地將“更值錢”。因此,有股民質疑,在京山“撤縣設市”消息爆出十幾天前,京山輕機與大股東完成瞭土地的轉讓,“用心險惡”。對此,謝杏平回應,此前未聽說“撤縣設市”的相關消息。同時,他不認為此舉會使已轉讓給大股東的土地出現大幅增值。至於為何“土地閑置近10年,卻選擇在近期轉讓”,謝杏平給出的解釋是,上市公司在今年上半年出現較大虧損。而轉讓公告則稱,此次出售,有利於“補充公司營運資金和流動資金”。新京報記者 尹聰

新聞來源http://news.hexun.com/2013-10-14/158696004.html
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