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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

為瞭降低貸款的風險，武漢各大銀行對二手房設置瞭不少門檻。比如均要求不能在拆遷公告范圍內，不向單位自建的老房子發放貸款，即使部分銀行發放貸款，首付比例也很可能會有所提高。貸款條款中，最嚴格的要數對房子"年齡"的限制。招商銀行就要求"房齡不超過20年，建築面積在40平方米以上"，交通銀行要求"房齡不超過15年，建築面積在50平方米以上"，漢口銀行和中信銀行則要求"房齡不超過20年"。

內容來自sina新聞高雄茂林農地貸款

【《樓市爆米花》第一期：大神的世界你不懂】

二手房商貸嫌老愛新 20年以上房齡禁貸元長鄉房屋貸款率利試算

研究員表示，在今年房貸總體偏緊的情況下，買老房子獲取貸款的門檻越來越高，建議購房者買二手房時選擇品牌房產中介，因為他們一般在銀行有固定的合作關系，能爭取到一些優惠政策。

(記者馬振華)房貸持續收緊，不僅體現在新房上，二手房的房貸審核也趨嚴格。記者昨日向多傢二手房中介瞭解到，二手房貸款對20年以上的"高齡"房子開始禁貸。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-08/07364273014.shtml

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