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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  胡景暉認為,交易中也存在經紀人對風險告知的缺失。

  去年年底,在中介和擔保公司承諾擔保之下,買房人張金鳳"以先交首付,再按合同約定時間付清尾款"的方式在多處購買房產,但在房產過戶後,多名賣房人沒有按期收到尾款,而且部分房屋被多次抵押給銀行或個人,產生巨額貸款。

  一位賣房人告訴記者,他們之所以會在沒收到全款的情況下過戶,是因為有一份擔保協議在其中。不過胡景暉表示,客戶簽署的《交易保障服務合同》不包含任何對合同履行車貸利率計算程式哪家中古車貸利率最低結果提供擔保的服務內容。

  李天成:我愛我傢對客戶還是很負責任的,但是這裡面有一個約定,就是我愛我傢3天之內把這筆錢付給當事人,現在就看看我愛我傢下一步會不會實現這個承諾。

  胡景暉:我們是民營企業,民營企業說白瞭實際是有出資人的,這2286萬,我們支付給他們瞭,我們能足額追回嗎,不一定,甚至一半也不一定,那這個損失誰擔瞭,股東擔瞭,民營企業股東擔瞭。

  對於我愛我傢的做法,賣房人代理律師張雪峰告訴記者,賣房人對這樣的結果還是十分滿意的。

  據經濟之聲報道,北京多名賣房人通過我愛我傢出售房產時遭遇惡意欠款,我愛我傢昨天(28日)就此事召開發佈會表示,將啟動業主客戶交易保障機制,由我愛我傢先行出資支付9位業主的全部尾款約2286萬元,承諾3日內到賬。

  同時通霄鎮二胎房貸胡景暉這樣向記者描述購房人張金鳳。

  胡景暉:政府部門應該全力推進資金監管,走資金監管程序要協調銀行,銀行要瞭解業務,還有技術方面的問題,有關資料現在並不是所有區縣在電子平臺上都可以全面調取和運轉。另外,還有一個法律意識的缺乏。(記者唐明)

多名賣房人被惡意拖欠尾款 我愛我傢墊付2286萬

內容來自sina新聞

  胡景暉:張某之前提供的法律文件都是真實的,而且她完全知道法律的本身和底線在哪裡,所以他沒有用假身份證,假身份,完全是走的正規手續。

  因此, 在過戶後購房人張金鳳與賣房人就隻剩下拖欠尾款的債務關系瞭。而張雪峰律師告訴記者,在賣房人眼中,張金鳳就是開著寶馬五系豪車的'大款',有購房的經濟實力。而且不講價。

  張雪峰:這個購房人呢,沒有跟所有的業主進行討價還價,你說300萬,我也300萬要瞭,你屋內所有瑕疵他也不挑。

  胡景暉:有資金監管和自行劃轉兩種錢、房交易的方式,但是可以自選,作為誘餌,張某開出來的價格是高於市場價格的,大傢如果說看到這份合同,你把你們傢的房子賣給另外一個人,他先給你三分之一的錢,然後你把房產證過成他的名字,這個風險應該能意識到,當然經紀人是否履行瞭風險告知的義務,是有缺失的。

  胡景暉希望整個行業能夠建岡山區房貸試算立資金監管機制,降低交易風險。

  我愛我傢副總裁胡景暉昨晚告訴記者,我愛我傢公司已經與9位賣房人簽訂債權轉讓合同書,事後再由我愛我傢向涉嫌故意拖欠業主房款的張金鳳追償。至此,賣房人歷時一個多月的維權之路總算畫上瞭句號。胡景暉說,業主解脫瞭,但我們將業主的風險轉嫁到瞭自己身上。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-03-30/09032000950.shtml

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