201803280540彰化市借款 銀行小額信貸 繳稅貸款需求金額十萬 還有房貸要如何轉增貸?

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中國時報【葉士弘╱苗栗報導】

本屆HBL資格賽有兩名國手之後,分別是就讀苗栗高中、賴國弘之子賴文中,以及就讀屏東高中、廖坤隆之子廖耕豪,他們從小耳濡目染,都因為愛籃球而走上與父親同樣的道路,儘管背負盛名,他們勇敢前進,無論是否走得長久,「希望籃球可以教會孩子人生。」賴國弘說。

昔日幸福水泥隊名將、也是中華隊禁區主力賴國弘,退役後轉任苗栗高中教練,身高189公分的兒子從小練田徑,高一開始投入籃球隊訓練,他說:「孩子有興趣,剛好球隊也欠高度,就讓他加入球隊。」

賴國弘也是高中才正式投入籃球訓練,他深知籃球運動的殘酷,「運動能力、協調性與腦袋,要成為好球員缺一不可。」他認為如果孩子夠好,自然就會被看到,他更希望兒子透過籃球學習人生,就像自己一樣,他說:「打籃球能學到很多課堂學不到的東西,更能學會團隊合作、道義與倫理。」

就讀高二的賴文中坦言,想打籃球全是受到爸爸影響,「以前看他打球好厲害,以為很簡單,自己接觸了才知道完全不是這回事。」他選擇接受父親的直接指導,背負極大壓力,他說:「老爸對我特別凶,但我沒有特權,尤其要做給學弟看。」

身高192公分的廖耕豪,則是屏中本屆的禁區主力,他同樣受到父親廖坤隆影響,「我小時候看父親帶強恕高中,看著球員在場上奮戰的氣氛,我很希望也能站在那個舞台。」但母親希望他能念書,喜歡籃球卻母命難違,他選擇就讀普通班也能進球隊的屏東高中就讀。

平日課業、練球兩頭燒,廖耕豪坦言有些疲憊,但他與母親的約定,就是想打球必須讀書,他努力堅持,就是因為心中的籃球夢,儘管走在籃球路上因為父親備受關注,但他已習慣外界眼光,他說:「壓力當然有,但專注在球場上,不要去在意。」

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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(中央社記者黃巧雯台北 9日電)中油今天宣布,依浮動油價機制計算,自10日凌晨零時起調漲各式汽、柴油價格每公升各1.1元、1.2元,連續2週調漲,調漲後92無鉛汽油逼近24元、來到23.8元,創近4個月新高。 調整後的參考零售價格分別為92無鉛汽油每公升23.8元、95無鉛汽油每公升25.3元、98無鉛汽油每公升27.3元、超級柴油每公升21.4元。1051009

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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目擊者與人權團體表示,位於土耳其與敘利亞邊境的「阿特梅通道」(Atmeh crossing)今天(6日)遭到炸彈襲擊,造成土國支持的敘利亞反抗軍有至少25人死亡,另有10多人受傷。

目擊者上傳至網路的照片顯示,炸彈襲擊發生在「阿特梅通道」的敘利亞那一端,當地位於阿勒坡(Aleppo)省的西部,照片裡有多具滿身是血的屍體躺在地上。

目擊者指出,炸彈襲擊的傷亡者,大部份來自土國力挺的反抗軍「法拉克.阿沙姆」(Failaq al-Sham)。

土耳其8月24日在敘國發動「幼發拉底河之盾」(Euphrates Shield)行動,支持敘國反抗軍對抗伊斯蘭國(IS)聖戰士,阻止聖戰士接近土國邊境及滲透到土國境內進行恐怖攻擊。不過,「幼發拉底河之盾」行動也針對庫德族民兵發動攻擊。

另外,敘利亞的人權團體指出,因為伊斯蘭國的阻隔,敘國反抗軍利用「阿特梅通道」經過土國邊境,連通敘國西北部的伊德利布省(Idlib)與阿勒坡(Aleppo)省,以此結合各地反抗軍力量對抗伊斯蘭國。

當地居民並告訴路透社記者說,反抗軍也利用「阿特梅通道」運送傷兵和物資。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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新政府拚攬才,擬針對外籍白領人才「量身打造」全新的攬才特別法,並整合、鬆綁相關居留、退休、工作證、保險、子女安排等規定,盼增加來台工作誘因。國發會預計本周找相關部會討論,全新的特別法草案月底上網預告。

外籍白領來台工作限制多,聯合報日前報導德國籍工程師雷傑森的家人因依親居留、工作權限制,以致原同住台灣的一家六口散居世界各地,引發外界重視;除了台北市日本工商會,歐洲商會日前也在建議書提到,相關不平等待遇不利吸引外籍人士。

國發會對此正向回響,主委陳添枝說,政府已針對外籍人才研擬特別法,放寬包括子女居留等相關限制。國發會說,考量外籍人才規定牽涉層面廣,且規定分散各法,逐一修正曠日廢時,為快速、通盤解決外籍人才在台工作問題,決訂定「外國專業人才延攬及雇用法」,以專法做整體性規範。

國發會表示,該特別法適用外籍白領,且會再細分為一般專業人才和高級專業人才,可能鎖定產業別訂定不同用人標準,但仍會設定薪資等共同門檻。

國發會九月曾提出「完善我國留才環境方案」,盤點出廿七項問題。國發會說,特別法將逐一放寬限制,例如針對高級專業人才開放「個人化就業准證」,在台轉換工作不再受限;鬆綁外國畢業生無法來台實習、無法申請尋職簽證;符合國家重點產業發展所需的外籍人才,取得永久居留時,其配偶、子女也可取得永居。

國發會說,專法主要在延攬、雇用人才,規畫未來目的事業主管機關為勞動部。勞動部說,未來也會開放取得永居的外國人免申請工作許可,並放寬配偶、子女可兼職從事專門性、技術性工作;外籍人才從事補教類工作,放寬原僅限外語,增加音樂、美勞等工作;另開放自由藝術工作者來台。

此外,外籍白領目前適用勞退舊制,須受雇於同一公司達退休資格才有退休金,將放寬取得永居的外籍白領適用勞退新制,雇主須每月提繳,且就算轉換工作,老本專戶可「帶著走」。更多udn報導:女星揪情敵穿姊妹裝 放生老公自己玩?火辣內衣天使 原來都被這些人把走了?他沒參加教召判無罪 只因母親說…?手泡爛只領三千 網爆美容院壓榨童工

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花旗銀行生活費貸款所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

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中國時報【(郭芝函)】

竹市:中華大學工業設計系同學徐瑄惠,與老師黃致傑、王文煒,共同研發如立可帶的「簡易OK繃」,只需手持器材,對準傷口操作,就能快速包紮,免去以往繁複步驟,減少碰觸、拉扯傷口機會,更奪下2016烏克蘭國際發明展金牌及特別獎,積極與各大醫院洽談中。





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目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

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房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



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目擊者上傳至網路的照片顯示,炸彈襲擊發生在「阿特梅通道」的敘利亞那一端,當地位於阿勒坡(Aleppo)省的西部,照片裡有多具滿身是血的屍體躺在地上。

目擊者指出,炸彈襲擊的傷亡者,大部份來自土國力挺的反抗軍「法拉克.阿沙姆」(Failaq al-S借現金 野心ham)。

土耳其8月24日在敘國發動「幼發拉底河之盾」(Euphrates Shield)行動,支持敘國反抗軍對抗伊斯蘭國(IS)聖戰士,阻止聖戰士接近土國邊境及滲透到土國境內進行恐怖攻擊。不過,「幼發拉底河之盾」行動也針對庫德族民兵發動攻擊。

另外,敘利亞的人權團體指出,因為伊斯蘭國的阻隔,敘國反抗軍利用「阿特梅通道」經過土國邊境,連通敘國西北部的伊德利布省(Idlib)與阿勒坡(Aleppo)省,以此結合各地反抗軍力量對抗伊斯蘭國。

當地居民並告訴路透社記者說,反抗軍也利用「阿特梅通道」運送傷兵和物資。

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所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

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國發會對此正向回響,主委陳添枝說,政府已針對外籍人才研擬特別法,放寬包括子女居留等相關限制。國發會說,考量外籍人才規定牽涉層面廣,且規定分散各法,逐一修正曠日廢時,為快速、通盤解決外籍人才在台工作問題,決訂定「外國專業人才延攬及雇用法」,以專法做整體性規範。

國發會表示,該特別法適用外籍白領,且會再細分為一般專業人才和高級專業人才,可能鎖定產業別訂定不同用人標準,但仍會設定薪資等共同門檻。

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此外,外籍白領目前適用勞退舊制,須受雇於同一公司達退休資格才有退休金,將放寬取得永居的外籍白領適用勞退新制,雇主須每月提繳,且就算轉換工作,老本專戶可「帶著走」。更多udn報導:女星揪情敵穿姊妹裝 放生老公自己玩?火辣內衣天使 原來都被這些人把走了?他沒參加教召判無罪 只因母親說…?手泡爛只領三千 網爆美容院壓榨童工

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80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

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畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

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申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

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(中央社華盛頓4日綜合外電報導)美國總統歐巴馬與好萊塢影星李奧納多狄卡皮歐(Leonardo DiCaprio)今天在白宮南草坪對談,呼籲儘快採取行動對抗氣候變遷。 美聯社報導,結合新科技、電影與音樂的美國南方音樂節(South by South Lawn)活動在白宮南草坪登場,歐巴馬向參加群眾表示,全球「正與時間賽跑」,對抗氣候變遷。 歐巴馬說,在因應全球暖化上,全球目前「尚未修完」學分,但他又說,「好消息是我們仍可通過考驗」。他說:「對於我們能做出改變的能力,我往往抱持審慎樂觀態度。」 英國「每日郵報」(Daily Mail)網站報導,遭環保人士批評搭乘私人噴射機旅行並參加遊艇晚會的李奧納多,今天擔任訪問美國總統歐巴馬的角色,並感謝他在處理環境議題上展現的「卓越領導能力」。 然而,批評人士馬上指出,李奧納多搭乘私人噴射機旅遊,挫傷他鼓吹減少碳排放的道德威信。 歐巴馬與李奧納多對談時沒有提到總統候選人川普(Donald Trump)或希拉蕊.柯林頓(HillaryClinton),但仍可感受他們的存在。 最近完成氣候變遷紀錄片的李奧納多向白宮群眾表示,他挑在總統大選前發布這部紀錄片。 支持希拉蕊總統選戰的李奧納多說,氣候變遷帶來的危險科學後果正在浮現,「現在沒有什麼好爭論」。 他又說:「如果你不相信氣後變遷,不相信事實或科學。那以我的淺見來看,不應允許你擔任公職。」 川普一再表示氣候變遷是一場騙局。 李奧納多與歐巴馬和氣候科學家海霍(KatharineHayhoe)對談後,在白宮南草坪首映電影「大水來臨前」(Before the Flood,暫譯)。 在這部紀錄片現身的有美國國務卿凱瑞(JohnKerry)、身價億萬的企業家馬斯克(Elon Musk)、羅馬天主教教宗方濟各(Pope Francis)與歐巴馬。(譯者:中央社張曉雯)1051004

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本屆HBL資格賽有兩名國手之後,分別是就讀苗栗高中、賴國弘之子賴文中,以及就讀屏東高中、廖坤隆之子廖耕豪,他們從小耳濡目染,都因為愛籃球而走上與父親同樣的道路,儘管背負盛名,他們勇敢前進,無論是否走得長久,「希望籃球可以教會孩子人生。」賴國弘說。

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賴國弘也是高中才正式投入籃球訓練,他深知籃球運動的殘酷,「運動能力、協調性與腦袋,要成為好球員缺一不可。」他認為如果孩子夠好,自然就會被看到,他更希望兒子透過籃球學習人生,就像自己一樣,他說:「打籃球能學到很多課堂學不到的東西,更能學會團隊合作、道義與倫理。」

就讀高二的賴文中坦言,想打籃球全是受到爸爸影響,「以前看他打球好厲害,以為很簡單,自己接觸了才知道完全不是這回事。」他選擇接受父親的直接指導,背負極大壓力,他說:「老爸對我特別凶,但我沒有特權,尤其要做給學弟看。」

身高192公分的廖耕豪,則是屏中本屆的禁區主力,他同樣受到父親廖坤隆影響,「我小時候看父親帶強恕高中,看著球員在場上奮戰的氣氛,我很希望也能站在那個舞台。」但母親希望他能念書,喜歡籃球卻母命難違,他選擇就讀普通班也能進球隊的屏東高中就讀。

平日課業、練球兩頭燒,廖耕豪坦言有些疲憊,但他與母親的約定,就是想打球必須讀書,他努力堅持,就是因為心中的籃球夢,儘管走在籃球路上因為父親備受關注,但他已習慣外界眼光,他說:「壓力當然有,但專注在球場上,不要去在意。」



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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

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(中央社記者沈如峰宜蘭縣13日電)1名男子今天在宜蘭因拒絕警方盤查,開車逃逸,之後被追上時竟開車衝撞員警。在他逃逸過程中,1名客運司機當時以車身擋住林男去路,協助警方逮捕,也避免路人遭撞傷。 1名林姓男子上午在宜蘭礁溪只因違停拒絕警方盤查,之後逃逸,正當員警再度追上攔查時,他竟開車衝撞警方,導致員警受傷。 林男被逮捕後經過偵訊,依妨害公務及殺人未遂罪嫌,移送宜蘭地檢署偵辦。 林男當時在與警方對峙時,首都客運駕駛陳子朋一度機警在路上以車身擋住林男開車動線,協助警方順利壓制逮捕林男。事件發生後,首都客運特別表揚陳子朋,並頒發給紅包,也計畫提報記功。 陳子朋事後說,當時他是空車準備開回礁溪轉運站途中,見到對向車道有警車在追逐車輛,並從後照鏡發現嫌犯開車迴轉衝過來,加上自己前方有一群路人準備通過馬路,才直覺以車身阻擋嫌犯去路,避免意外發生。1051013

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所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

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房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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目擊者與人權團體表示,位於土耳其與敘利亞邊境的「阿特梅通道」(Atmeh crossing)今天(6日)遭到炸彈襲擊,造成土國支持的敘利亞反抗軍有至少25人死亡,另有10多人受傷。

目擊者上傳至網路的照片顯示,炸彈襲擊發生在「阿特梅通道」的敘利亞那一端,當地位於阿勒坡(Aleppo)省的西部,照片裡有多具滿身是血的屍體躺在地上。

目擊者指出,炸彈襲擊的傷亡者,大部份來自土國力挺的反抗軍「法拉克.阿沙姆」(Failaq al-Sham)。

土耳其8月24日在敘國發動「幼發拉底河之盾」(Euphrates Shield)行動,支持敘國反抗軍對抗伊斯蘭國(IS)聖戰士,阻止聖戰士接近土國邊境及滲透到土國境內進行恐怖攻擊。不過,「幼發拉底河之盾」行動也針對庫德族民兵發動攻擊。

另外,敘利亞的人權團體指出,因為伊斯蘭國的阻隔,敘國反抗軍利用「阿特梅通道」經過土國邊境,連通敘國西北部的伊德利布省(Idlib)與阿勒坡(Aleppo)省,以此結合各地反抗軍力量對抗伊斯蘭國。

當地居民並告訴路透社記者說,反抗軍也利用「阿特梅通道」運送傷兵和物資。

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新政府拚攬才,擬針對外籍白領人才「量身打造」全新的攬才特別法,並整合、鬆綁相關居留、退休、工作證、保險、子女安排等規定,盼增加來台工作誘因。國發會預計本周找相關部會討論,全新的特別法草案月底上網預告。

外籍白領來台工作限制多,聯合報日前報導德國籍工程師雷傑森的家人因依親居留、工作權限制,以致原同住台灣的一家六口散居世界各地,引發外界重視;除了台北市日本工商會,歐洲商會日前也在建議書提到,相關不平等待遇不利吸引外籍人士。

國發會對此正向回響,主委陳添枝說,政府已針對外籍人才研擬特別法,放寬包括子女居留等相關限制。國發會說,考量外籍人才規定牽涉層面廣,且規定分散各法,逐一修正曠日廢時,為快速、通盤解決外籍人才在台工作問題,決訂定「外國專業人才延攬及雇用法」,以專法做整體性規範。

國發會表示,該特別法適用外籍白領,且會再細分為一般專業人才和高級專業人才,可能鎖定產業別訂定不同用人標準,但仍會設定薪資等共同門檻。

國發會九月曾提出「完善我國留才環境方案」,盤點出廿七項問題。國發會說,特別法將逐一放寬限制,例如針對高級專業人才開放「個人化就業准證」,在台轉換工作不再受限;鬆綁外國畢業生無法來台實習、無法申請尋職簽證;符合國家重點產業發展所需的外籍人才,取得永久居留時,其配偶、子女也可取得永居。

國發會說,專法主要在延攬、雇用人才,規畫未來目的事業主管機關為勞動部。勞動部說,未來也會開放取得永居的外國人免申請工作許可,並放寬配偶、子女可兼職從事專門性、技術性工作;外籍人才從事補教類工作,放寬原僅限外語,增加音樂、美勞等工作;另開放自由藝術工作者來台。

此外,外籍白領目前適用勞退舊制,須受雇於同一公司達退休資格才有退休金,將放寬取得永居的外籍白領適用勞退新制,雇主須每月提繳,且就算轉換工作,老本專戶可「帶著走」。更多udn報導:女星揪情敵穿姊妹裝 放生老公自己玩?火辣內衣天使 原來都被這些人把走了?他沒參加教召判無罪 只因母親說…?手泡爛只領三千 網爆美容院壓榨童工

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中國時報【(郭芝函)】

竹市:中華大學工業設計系同學徐瑄惠,與老師黃致傑、王文煒,共同研發如立可帶的「簡易OK繃」,只需手持器材,對準傷口操作,就能快速包紮,免去以往繁複步驟,減少碰觸、拉扯傷口機會,更奪下2016烏克蘭國際發明展金牌及特別獎,積極與各大醫院洽談中。



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德國慕尼黑,為期17天的啤酒節,上週盛大登場,但今年(2016年)的節慶氣氛,卻沒有往常那麼輕鬆,因為最近各國恐攻頻傳,就怕人潮聚集的時候,再發生意外,德國街頭多了不少警察定時巡邏,進入啤酒節會場的遊客,甚至連行李都得接受檢查。一年一度,長達10多天的狂歡節日,用乾杯開場,遊客人手一個巨型玻璃杯,填入滿滿的泡沫。最出名的德國在地啤酒,不用跑遍各地,在這就能一一品嚐。民眾:「每年都會來,這實在太棒了。」長達200年歷史的慕尼黑啤酒節,17日盛大登場,不少民眾穿著傳統服飾,來參加盛會,美酒配美食,當然還要來點音樂炒熱氣氛。會場包含好幾個啤酒帳棚,面積相當於9個東京巨蛋大,節慶期間預計湧入上百萬人。啤酒節主辦單位宣傳人員:「全世界雖然有3000多個啤酒節,我們身為發源地 規模仍是最大的。」近來世界各地恐攻頻傳,要怎麼保護這大批遊客安全,卻讓當局傷透腦筋,街頭多了不少全副武裝的警察,想走進會場,還得先經過嚴格檢查,就怕恐怖份子混進人群當中。日本遊客:「去年(2015年)也有來過,但今年(2016年)感覺特別注重反恐。」民眾:「這裡戒備森嚴 可以放心的喝了。」雖然恐攻陰霾,沖淡了慶祝氣氛,但有安檢保護,民眾也就能安心享受難得的啤酒慶典。(民視新聞謝郁瑩綜合報導)

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(中央社記者韋樞台北 1日電)根據房市研究單位統計調查指出,市場接受度最高的仍然是3房型,市占4成穩居龍頭;而只供一人住的小套房供給量,截至11月25日為止北台灣僅新增448戶,「籠居」似乎不受市場青睞。 房市研究單位住展雜誌統計,至2016年11月25日止,市場接受度最高的小宅是介於20坪到30坪、約2房或3房的房型,在北台灣或雙北市占比都在4成以上,今年雙北市3房型產品銷售最好,全年約售出1822戶,是所有房型中銷售情況最佳者。 住展雜誌表示,3房型主要既有稍大的起居空間,總價也不致過高,房間數最符合一般家庭需求,不論時空如何變化,3房仍居龍頭地位,不過3房坪數卻有縮水壓低總價的趨勢。 反觀北台灣新成屋、預售屋所規劃的小宅(含2房、1房與小套房、約30坪以下房型)共推出1萬823戶,雖然連續 4年達 1萬戶以上,但供給量連年減少,占總體戶數比例亦從2014年的35.59%逐年降低到今年的32.49%。 住展雜誌表示,今年北台灣新推建案的1萬823戶小宅中,有5787戶在雙北市,占比53.5%,雙北市銷售量僅約1695戶。 值得注意的是,小宅中特別是只供一人住的小套房供給量卻連年減少,北台灣今年截至11月25日為止,小套房新增僅448戶,較2015年同期的665戶減少217戶,更比2014年大減769戶,顯然這種「籠居」似乎不太受市場青睞。 住展雜誌企研室經理何世昌分析,今年小宅供給量雖然不少,但仍在安全水位之下,未出現爆量的問題。除了台北市以外,小套房接受度與推案量並沒有外界想像中熱絡,關鍵就在於生活空間過於狹小,只適合投資,不適合長期自住。 四房型以上的大坪數住宅更是景氣指標,在2011到2013年前的大多頭市場高峰,這類房型獲利空間最高,投資客狂掃貨,建商力推此類房型,2011年北台灣四房型及豪宅推案達1萬3325戶,占所有房型近4成,但占比從此一路下滑,今年只剩15.18%。 這種四房型大宅在雙北市的推案戶數也在2013年達7150戶高峰後逐年減少,今年只剩2561戶,占不到高峰期的一新竹銀行貸款半,占雙北市所有房型比例僅15.08%,今年雙北也僅售出550戶。 何世昌指出,北台灣四房型占所有房型比例從2014年房市反轉後投資客退場,加上持有稅飆高,占比快速滑落,更不受市場青睞。展望2017年小宅戶數比例應可維持在3成以上,但四房以上的大坪數房型還是票房毒藥,除豪宅案外,多數建案會儘量避免規劃這類產品。1051201



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義大犀牛下半季離封王越來越近,總教練葉君璋也聊到下半季的關鍵功臣,其中郭勝安、方克偉是最明顯的例子。

郭勝安在加入義大前待在猿隊,不過他逐漸失去球威,控球也是一直無法克服的難題。

不過他說:「加入義大後,一開始真的會有點擔心,畢竟大家都知道我控球不好,但葉總也給我任務,讓我兼任助教,他也鼓勵我要把自己的球速投出來。」

郭勝安從原本的130公里上下的球速,一躍進步到140公里以上,他自己也說:「真的有想過投不好就直接轉(教練)。」

然而郭勝安本季出賽40場,拿下1勝2敗,3中繼成功,防禦率3.10,越投越穩。

方克偉則是成為隊上不可或缺的主戰捕手,葉君璋表示:「我認為他下半季責任感重,守備也讓球隊有安定感。」

葉君璋認為,他對捕手要求比較高,可臺南青年貸款率利最低銀行以容許他們犯錯,但不能隨便,態度是可以看出來的。

當然有時候失誤也是會有,但一定要有100%的拚勁,方克偉不論是打擊、守備都是隊上不可或缺的主戰捕手,他本季共出賽77場,也是生涯新高,打擊率2成43,8轟,都讓總教練很滿意。

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桃猿與統一之戰,桃猿將派出本季第2度先發的土投郭駿傑,對決統一布魯斯。桃猿近況低迷,已經吞下4連敗,落後第1的義大5.5場勝差,要爭奪下半季冠軍情況越來越不樂觀,需靠郭駿傑全力止敗、想辦法踩住煞車。

郭駿傑本季幾乎都擔任中繼,只有1次的先發經驗,本季戰績0勝2敗、拿下1個中繼點,防禦率是偏高的7.57。郭駿傑上一次先發是9月22日,面對兄弟主投5局,被敲8支安打(2支全壘打),失掉7分都是自責分,表現不理想。

本季郭駿傑面對統一合計投了10.2局,被敲13支安打,其中有2支是全壘打(由蘇智傑及鄭鎧文所擊出),失掉9分自責分,對戰防禦率是偏高的7.59。

布魯斯本季戰績11勝9敗,防禦理債一日便信用不良是否可貸款率5.33,本季對戰桃猿拿下5勝2敗,防禦率是出色的3.49。布魯斯上一次先發是9月24日,面對桃猿主投6.2局,被敲6支安打,只失2分自責分,送出7K,有不錯的壓制能力。

桃猿打線面對布魯斯的平均打擊率為0.296,其中林智平面對布魯斯19打數敲出8支安打,打擊率高達0.421,王柏融則是最會砲轟布魯斯,曾從他手中敲出4發全壘打,對戰打擊率0.333。統一下半季淘汰指數只剩1,隨時都有可能失去角逐下半季季冠軍資格。

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桃猿先發投手賽格威主投8局,僅被敲出2支安打,拿下本場MVP。 (黃國峰攝)











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中時電子報





2016年10月5日週三 台北標準時間上午5時52分





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