201704150818裡水金沙洲板塊 轉向重點挖掘本地客
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裡水金沙洲板塊 轉向重點挖掘本地客
2007年前後，除瞭恒大禦景半島之外，其他樓盤售價4000-6000多元/平方米。2009年廣佛同城化的規劃正式提出，以恒大禦景半島、中海 金沙灣等樓盤為代表的品牌大盤開始走高端路線。而樓價開始紛紛躍居萬元上下。目前部分樓盤單價已經達1.2萬-1.8萬元。
去年開始，裡水多數樓盤開始逐漸向老城區板塊靠攏，客戶群體以廣州客戶轉向本地需求。由於與金沙洲所處區位有所不同，洋房樓價集中在7000-9000元/平方米。
金沙洲金名都。南都記者 高貴彬 攝
除
瞭依托於廣佛同城化的區位優勢和發展利好，裡水本身的發展規劃方向，一邊是生態，一邊是產業。同時，在限購之後整個裡水鎮開始逐漸轉變依賴廣州市場的消費
結構，轉而加大對於本地買傢的吸引力。從今年金九銀十期間裡水的推貨節奏和成交情況來看，這一"出口轉內銷"的戰略改變，無疑已經走在瞭成功的路上。
區域定位："夢裡水鄉"和總部基地
2009
年3月19日，廣州市、佛山市共同簽署瞭同城化建設合作框架協議，早在2004年就開始有廣州買傢置業的裡水金沙洲板塊，也因此從原來的"城鄉結合部"搖
身一變成為同城化的橋頭堡。今年，裡水鎮發佈消息，稱將在原有基礎上進一步提升"夢裡水鄉"品質，深化"三河六岸"建設、落實"公園化"戰略、推進"美村
計劃"，力爭年內申報"廣東省園林城鎮"，到2015年創建"國傢園林城鎮"。
而產業方面，裡水鎮政府此前發佈規劃，計劃在未來5-10年內把裡水打造成為南海東部廣佛中軸上的企業總部和生態總部。
地產開發：從依賴廣州客到挖掘本地需求
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201704150817經濟學傢稱國內房價將在上半年觸底
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經濟學傢稱國內房價將在上半年觸底
??本周二，交通銀行首席經濟學傢連平在交銀集團2015年系列研究報告發佈會上稱，在宏觀經濟增速換擋與行業內部深刻變革的共同作用下，中國房地產行業已告別高速增長的黃金時代，步入內生發展的白銀時代，中國房價將在今年上半年觸底企穩。
??連平指出，房地產投資增速放緩、利潤水平降低、發展方式轉變等將成為“新常態”。需求雖然仍有較大上升空間，但城鎮化速度正在放緩，庫存高企及結構性過剩問題依然突出，這導致房地產市場長期供求結構發生改變，住房總量已由供應緊缺逐步轉向供求大致平衡。2015年，政策與資金將成為樓市兩大托底因素。
??連平進一步解釋稱，政策紅利疊加將助力樓市實現軟著陸；2015年貨幣政策將繼續穩健偏松，預計存款準備金率仍可能會有1-3次下調，貨幣環境偏松則有利於行業資金面持續向好，築底企穩將是2015年房地產市場主題詞。
??連平指出，2015年銷售復蘇可能較早，投資增速觸底則尚需時日。市場不會恢復到2009年和2012年的熱度，銷售面積和銷售額全年可能呈個位數增長，同時城市間成交分化進一步發展。房價以穩為主，可能穩中微升，其中漲價壓力有可能出現在下半年，城市間供求不均的結構性矛盾將導致房價區域分化繼續發展。投資增速可能呈前低後高態勢，上半年繼續下探，增速回落至個位數；下半年樂觀估計回升至約10%。新開工增速降幅逐漸縮窄，同比有望小幅增長3-5%。
??對於2015年的貨幣政策，連平預計將繼續穩健偏松，可能會有1-3次存準下調，上半年不排除小幅降息的可能。
201704150816新浪記者走進森歌煙臺經銷商 聽李洪義講與森歌的故事
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新浪記者走進森歌煙臺經銷商 聽李洪義講與森歌的故事
新浪樂居訊 秋風送爽，丹桂飄香。記者在"金九銀十"這個銷售好時節，走進瞭浙江森歌電器有限公司煙臺經銷商處，也就是位於芝罘區富爾瑪傢居二樓的森歌集成灶專賣店，並有幸獨傢采訪到瞭浙江森歌煙臺分公司總經理李洪義先生，聽他講述心目中的森歌，以及他與森歌集成灶結緣五年的故事。
芝罘區富爾瑪傢居二樓森歌集成灶專賣店
2008年，李經理開始代理森歌集成灶，在這之前的一段時間，他親自到浙江的廚具之都嵊州走瞭一趟，那裡，占有瞭全國80%的產量，集中瞭大大小小的工廠。李經理在嵊州考察瞭十天，基本走遍瞭所有的工廠。他告訴記者，"之所以選擇森歌，是覺得森歌正規、規模大、研發能力強、產品品質好，有發展前景。"
如今森歌集成灶已經越來越受到市場以及消費者的認可，成功占有市場，引領世界廚房新風尚。2007-2008年，森歌被評為唯一一傢質量無投訴品牌；2009年啟動行業內唯一一傢質量服務萬裡行售後活動；2011年森歌產品進入香港，澳門市場；2012年被評為集成灶十大品牌之一。
步入李經理的店面，森歌兩個字首先映入眼簾。環顧四周，產品擺放齊整，環境明朗大氣，店員正在給顧客講解森歌集成灶的一款產品。店面不一定是這裡最大的，但李經理卻將這個店打理的有聲有色。說起森歌最打動他的地方，他表示，"從森歌產品的品質和售後服務，能看出森歌集成灶會走得很遠，跟這樣的企業合作，我自己也會走得很遠。"
浙江森歌煙臺分公司總經理李洪義
抱著這樣的想法，李經理這五年兢兢業業
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