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201704150502山東國企改革意見望6月出臺 爭取建青島自貿港



內容來自sina新聞

山東國企改革意見望6月出臺 爭取建青島自貿港

  《山東省經濟體制和生態文明體制改革2014年工作方案》日前出臺,內容包括企業體制、現代市場體系、行政管理體制、城鄉發展一體化機制、開放型經濟體制、就業社保體系、生態文明制度體系等多個方面。根據該方案,山東省國企改革意見有望6月底前出臺實施。

  提高國有資本收益上繳比例

  方案提出,深化國有企業改革,完善公司法人治理結構,推行職業經理人制度,增加國有企業管理人員市場化招聘比例。研究制定深化省屬國有企業改革的意見,爭取今年6月底前出臺實施。調整優化國有資本佈局結構,推動國有資本有序退出產能過剩行業和劣勢企業。擬定國有資本運營平臺的實施方案,支持具備條件的國有企業改組為國有資本投資運營公司,加大國有企業改制上市力度。

  逐步提高國有資本收益上繳公共財政比例,從今年起,將除文化企業以外的所有省屬企業、企業化管理事業單位、省屬事業單位出資興辦的國有企業全部納入省級國有資本經營預算實施范圍。到2020年,國有資本收益上繳公共財政的比例提到30%。劃轉部分國有資本充實社會保障基金。設立省社會保障基金理事會,先將省屬企業國有股權的一定比例劃轉社會保障基金,由該機構承擔相應的出資人代表,參與國有企業的公司治理,實現這部分國有資本的保值增值。

  積極發展混合所有制經濟,鼓勵國有資本、集體資本、非公有資本等交叉持股、融合發展,鼓勵國有資本和非國有資本共同發起設立股權投資基金、產業投資基金。廢除對非公有制經濟各種形式的不合理規定,消除各種隱性壁壘,對各種所有制企業實行同等待遇。6月出臺《促進民營經濟發展意見》。

  爭取建立青島自由貿易港區

  完善金融市場體系方面,方案提到,推進具備條件的民間資本依法發起設立中小型銀行、專業化保險組織等地方金融機構,積極發展村鎮銀行、小額貸款公司、融資性擔保機構、融資租賃公司、農村資金互助社等

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201704150500零首付誘導消費者 開發商涉嫌虛假宣傳被查



內容來自sina新聞

零首付誘導消費者 開發商涉嫌虛假宣傳被查

  一開發商利用多種渠道宣傳零首付購房,而消費者電話咨詢後得知實際是先付30%購房,涉嫌利用虛假廣告欺騙誤導消費者,日前被工商部門查處。

  近日,工商薊縣分局興華工商所接群眾舉報,反映城內一小區開發商利用公交車候車廳、《新薊州報》、《中國郵政廣告》等媒體發佈虛假廣告,宣傳零首付購房,而消費者電話咨詢後得知實際是先付30%購房,涉嫌利用虛假廣告欺騙誤導消費者。接報後,工商執法人員立即開展調查。經查,天津市一投資有限公司為吸引購房者,達到促銷的目的,通過報紙、戶外廣告等媒體發佈"零首付購房"、"圓夢住傢計劃"等內容的廣告,而在"零首付購房"實際操作過程中,該公司私自設定瞭購房者的資信考核標準,其標準將一部分人排除在外,而在廣告中並沒有向消費者明示,此行為涉嫌利用廣告虛假宣傳。執法人員隨即依法對該公司的違法行為進行瞭全面調查,責令其立即停止該廣告的發佈,並立案查處。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-04-20/09122695886.shtml

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201704150459樓市買方市場已出現?_0



內容來自sina新聞

樓市買方市場已出現?

??前不久,恒大地產在全國范圍內推出“無理由退房”活動。有不少同行借勢炒作,甚至有開發商以調侃的口吻稱,“退瞭吧!買我們!”

??開發商賣力營銷的背後,似乎隱約暗示著樓市一個正在悄然發生的變化。那就是,樓市多年來處於賣方市場的狀況正在改變。隨著經濟結構調整以及樓市低迷等諸多因素影響,購房者的地位將會逐漸提高。

??北京市統計局、國傢統計局北京調查總隊日前發佈的數據顯示,一季度北京GDP同比增長6.8%,增速放緩。同期北京市完成房地產開發投資681.9億元,同比增長26.8%。但商品房新開工面積511.9萬平方米,下降2.6%;其中,商品住宅新開工面積218.4萬平方米,下降26.2%。商品房銷售面積下降21.7%,商品住宅銷售面僅增長1.2%。

??北京市房協秘書長陳志的解讀是,北京等一線城市經濟增速主要靠第三產業,而房地產下行,上遊影響金融,下遊影響建築、建材、傢具、傢裝等一系列產業。因此,房地產的下行導致經濟增速的放緩。

??然而,房地產的下行局面,並不是一季度才出現,而是近一年多來一直在持續,主要就是房地產周期性因素導致的自行緊縮,與前期相對偏激的調控相疊加的結果。

??陳志認為,房地產的收縮也是政府合理性結構調整的必然。由於推進京津冀一體化,北京加快人口疏解、產業和功能外遷,包括住宅、商業、寫字樓等在內的供應也要收縮。另一方面,樓市的供需關系並沒有前些年那麼緊張

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201704150458廣州市長穗樓市還有很好前景 經濟總量將超香港_0



內容來自sina新聞

廣州市長穗樓市還有很好前景 經濟總量將超香港

? “廣州培養瞭中國三分之一的地產商,目前地產行業TO P 20有7個是廣州的,廣州房價還隻是北京、上海的一半,另一半就是我們的空間,我們有這個信心。廣州的經濟總量,今年將超過香港,明年將超過新加坡,所以地產在廣州還有很好的前景。”

??——— 廣州市長陳建華

??據中新社電 廣州市長陳建華日前到香港創興銀行總部調研時,發聲力挺廣州樓市。業內人士29日接受采訪時認為,市長力挺樓市,加上27日中國國土部、住建部聯合發文穩定樓市,這都將有助於提振市場信心。

??廣州炒樓氣氛相對不濃

??香港創興銀行2014年被廣州國企越秀集團所收購,而越秀集團在廣州等多地同時開展房地產業務,因此陳建華該次考察香港創興銀行總部時,也對越秀集團高層提到對於廣州樓市的看法。

??越秀集團官方網站消息透露,陳建華在香港創興銀行總部調研時稱,“廣州培養瞭中國三分之一的地產商,目前地產行業T OP20有7個是廣州的,廣州房價還隻是北京、上海的一半,另一半就是我們的空間,我們有這個信心。廣州的經濟總量,今年將超過香港,明年將超過新加坡,所以地產在廣州還有很好的前景。”

??廣州同創卓越房地產投資顧問有限公司總經理趙卓文對此表示,與北京、上海、深圳等一線城市相比,廣州炒樓投資的氣氛不濃,樓價相對較低、水分較少,市場也以居住剛需改善為主,還有一定的上升空間。

??去年以來,中國房地產市場進入調整期,交易量下降,開發投資增速回落,區域性差異加劇。與全國大環境一致,廣州去年樓市銷量也出現大幅下滑。廣州官方數據顯示,2014年廣州全市一手房銷售面積800多萬平方米,較上年度下降瞭21%。

??盡管如此,廣州去年樓價並沒有隨著交易量下滑而受挫,2014年廣州新建商品住宅一手網簽均價15007元人民幣每平方米,同比上漲13.3%。

??廣州樓市有“價格窪地”

??此外,國傢近期出臺的相關措施裡,提到合理安排住房及其用地供應規模、優化住房供應結構、庫存商品房轉

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201704150457周報上周二手房網簽2265套 環比上漲123%



內容來自sina新聞

周報上周二手房網簽2265套 環比上漲123%

  新浪樂居訊(實習編輯 常曉培)根據北京住建委網簽數據統計,上周(2013年6月17-23日)北京全市二手住宅網簽總量為2265套,環比前一周的網簽量上漲瞭123%,與去年同期的網簽量相比下跌瞭18.8%。二手住宅成交均價為26255元/平方米,環比微漲0.23%。

  成交量:6月第三周成交2265套,環比增長123.4%



6月第三周二手住宅成交量變化

  根據數據統計,工作日日均成交431.8套,較第二周上漲7.7%。,創下北京自樓市調控細則落地以來的新高。同時,在房價相對穩定的市場中,有部分房源報價虛高。業內認為,未來北京二手房市場將維持"量升價穩"的趨勢。

  成交均價:6月第三周成交均價為26255元/平米,環比微漲0.23%



6月第三周二手住宅成交均價變化

  北京市二手住宅成交均價為2.63萬元/平米,環比微漲0.23%,價格走勢基本平穩。

  6月第三周,新增房源的掛牌均價環比增長2.44%,連續五周環比增長,顯示業主對於後市的價格走勢預期依然較高。

  6月北京二手房市場回暖勢頭仍將持續,但是由於受政策原因影響,一方面高稅房源很難吸引購房人的購買意願,另一方面,改善購房房貸成本增加,所以樓市成交量大幅回暖的可能性不大。房價方面,由於免稅房或低稅房源仍是消費者關註、購買的主要對象所以該類房源供需壓力的增加,將使得這類房源的

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