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銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

銀企合作貫通房產金融服務 樂居電商震撼升級

內容來自sin新北平溪汽車貸款a新聞

  在日新月異的房產行業營銷環境中,滿足房企與消費者更加多元化、個性化需求已經成為決勝的關鍵。樂居房產電商4.0平臺是否能夠成為房地產營銷模式變革中的點睛之筆,請業界同仁共同期待房產電商行業的2013年度壓軸大戲!

  易居中國宣佈11月12日將於上海,與中信銀行進行銀企戰略合作發佈,並舉辦2013年度創新峰會。屆時,其旗下樂居互聯網集團房產電商4.0平臺即樂居貸產品也將正式亮相。新平臺將貫通金融服務與房產電商兩大熱門行業,首次攜手國內知名金融機構中信銀行進行深度戰略合作,將個人消費信貸元素巧妙植入房產電商平臺中,與樂居房產電商的陽光開放平臺E信通,共同形成促進樓盤營銷售賣的雙效新模式。

  隨著房產電商的進一步發展,金融服務與房產電商的結合已經成為目前市場的一個主流需求。樂居房產電商緊握市場脈搏,把握客戶需求,為房地產企業提供房產金融消費的整體解決方案,進一步有效提高開發商意向客戶的轉化率,提升意向客戶的消費能力,幫助項目更好實現營銷目標,進而盤活樓市存量房,為房地產市場註入強勁的動力。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-11-04/09102479102.shtml

雲林縣土地貸款

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