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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??縱觀本周各區成交走勢,高新區、中山區反轉走高,其餘區域成交集體止漲下跌。成交大戶甘區曇花一現,未能延續上周抬頭向上的趨勢,本周再度掉頭向下,成交再陷低迷狀態,步入下滑通道;西崗區也顯後勁不足,止住瞭兩連漲的勢頭;沙河口區不僅終止瞭連續數周上漲的勢頭,而且本周急轉直下,成為下滑幅度最大的區域;中山區本周走出困境,不僅止住連續下滑的勢頭,而且“絕地反彈”成為上漲幅度最大的區域;高新園區近期成交較為穩定,繼上周短暫低迷後,本周再度反轉回升。

受元旦小長假影響需求放緩 成交大盤三連漲在本周止步



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商品住宅成交信息

內容來自sina新聞

住宅周成交套數

??從套均面積看,本周整體成交套均面積繼續在百平線下。除沙、甘兩區套均面積環比略漲外,其餘各區全部下滑,因此本周整體成交套均面積未能突破百平線。中山區延續萎縮的狀態,本周終於跌破百平線,而且成為下跌幅度最大的區域;高新園區雖繼續站穩在百平線上,但環比有所萎縮;西崗區繼上周跌回百平線下後,本周繼續縮水,連續兩周在百平線下運行;沙區成交套均面積重回百平線上,不僅止住繼續下滑的局面,而且成為環比上漲幅度最大的區域;甘井子區套均面積雖然環比上漲,但依然未能突破百平,已連續九周在百平線下運行。

新港鄉二胎借款

??新浪樂居訊(編輯 楊威) 本周大連市內五區商品住宅整體成交730套,環比上滑18%,成交面積72375.82平方米,環比下滑17%,成交套數與面積雙雙止漲下跌。受元旦小長假影響需求放緩,成交大盤三連漲在本周止步。

住宅周成交面積

??近期宏觀市場較為平靜,成交量也在節日促銷和新增供應的維持下也保持較為穩定的常態,但因年終歲末的季節消費因素與日俱增,成交量或將步入縮量通道。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-01-05/10355957695552321018575.shtml

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