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7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-11-08/08423706319.shtml

內容來自sina新聞

  佛 羅倫薩小鎮項目開業後,是否會對本地商圈尤其是順聯奧特萊斯造成沖擊?佛山零售商會行業協會一名負責人認為,奧特萊斯是對佛山零售業態的補充和發展。而佛 羅倫薩小鎮以旅遊小鎮概念打造,外資背景濃厚,引入品牌大多是國際高端品牌,與現在佛山的各商圈經營品牌、目標客戶都有一定錯位,"沖擊不會太明顯"。

  南都記者瞭解到,去年3月,佛山市首個奧特萊斯項目在桂城鹿璟村試業,新北市房屋汽車貸款200多個品牌可享1到5折優惠。但到目前為止,該購物廣場引入國際一線品牌偏少,人氣尚有待提高;而早在2009年就高調宣佈建設的三水奧特萊斯項目,開業時間一再推遲,至今未明朗。

  南都訊 記者朱利輝 不出佛山,也可打折買到Prada、Gucci、Burberry等頂級奢侈品瞭!昨天,華南首個佛羅倫薩小鎮項目在三 山新城奠基,力爭在2015年春節前開業。屆時,將有200多個頂級奢侈品名牌入駐,並且多個品牌全年平均3折新北汐止農地貸款新北板橋汽車貸款起出售。這是歐洲零售巨子RDM集團在 中國的第三傢名品奧特萊斯,此前佛羅倫薩小鎮曾先後在天津、上海等國內一線城市落戶。

  "交通便利、人口富裕,是我們選擇佛山的重要原因",RDM集團主席兼首 席執行官雅克博·馬切透露。佛羅倫薩小鎮距離廣州、佛山市中心車程15分鐘,距離廣州白雲機場車程40分鐘,駕車一個小時內可到達深圳和珠海。該項目距離 廣州南站僅7公裡,佛山地鐵2號線、南海新交通1號線在該地設有站點。此外,廣佛兩地擁有2000多萬高端消費人群,連同周邊珠三角地區其他富裕城市的眾 多企業和人口,佛羅倫薩小鎮將有廣闊的市場。

  "貢 多拉小舟、意式拱橋、露天建築群、噴泉,這些意大利經典元素將在佛羅倫薩小鎮完美呈現",項目合夥人、香港基匯資本總裁吳繼泰介紹,三山新城的佛羅倫薩小鎮項目,將"COPY"天津武清佛羅倫薩小鎮項目。"佛羅倫薩小鎮-京津名品奧特萊斯"是中國首座意大利名品奧特萊斯,自2011年6月開幕截至2012年底,小鎮接待遊客超過300萬,營業額超過16億人民幣。此後,佛羅倫薩小鎮項目又落戶上海浦東,預計明年開業。佛山的佛羅倫薩小鎮項目在2015年開業後,預計首年總銷售額將超過15億元。

  意大利經典元素將完美呈現

  本地商圈受沖擊不會太明顯

佛山佛羅倫薩小鎮將COPY天津模式

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