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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  高新區管委建設局翟金波介紹,除瞭高新嘉園和高實馨城,目前還有其他的產業型人才公寓項目。2014年,已經完成852套保障性住房指標,從2013年到現在,除瞭高新嘉園和高實馨城,高新區管委還和房地產項目合作配建瞭翠湖海月灣、科創慧谷、魯商三個人才公寓,共10萬平方米,預計年底開工建設。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-08-20/08232873202.shtml

  至於申請的方式,張洪介紹,申請人先在高新區網站高新人才欄目下載表格,然後提交到高新區管委。

  哪些人才可以申請,如何申請?張洪介紹,高新區人才公寓的入住標準為:在高新區企業或科研單位工作,學歷本科及以上,或者高級技術工人等級以上。也就是說,下至具有本科學歷(或高級技工),上至兩院院士,分層次享受65~180平方米住房,其中租賃型人才公寓租金為市場租金的70%,產權型人才公寓銷售價格為同區域商品房價格的80%。

  264套人才公寓低價出售

  驅車經過高新區管委大樓近千米,在河東路和聚賢橋路的交界處,一片法式建築風格的居民樓映入眼簾,這便是高新區首個可出售的人才公寓項目高新嘉園的所在地。高新區組織人事部工作人員張洪介紹,這是青島市首個專門為滿足人才住房保障而建的人才公寓項目。"這個小區有1027套公寓,有300套用於出租,隻要在高新區工作,且學歷本科及以上或者是高級技術工人都可以申請租住,租住的價格低於市場價30%,每平方米隻要 10.5元。"張洪說,租住的公寓中有一半配齊瞭所有傢具,這類公寓主要租給特別高端的專傢型人才,比如"千人計劃"專傢、兩院院士等。對於這些特別高端的人才,還提供三年免租金的優待。

  高新區於2013年7月出臺瞭《青島高新區人才公寓建設管理實施方案》,張洪介紹,按照方案,高新區將利用5年時間,建設200萬平方米人才公寓,逐步滿足5年內各類引進人才住房需求。目前已建設人才公寓6000套,其中,竣工可入住1363套,分別在高新嘉園和高實馨城。

  "用於出售的人才公寓同樣價格比較低,每平方米 5494元的均價比市場價低20%左右,66平方米的戶型,每平方米售價僅為4900元,一套66平方米的房子總價隻需32萬元左右。"張洪說,目前有264套房可出售,申請的人才標準和租住相同。除瞭高新嘉園,高新區另外的一處人才公寓-高實馨城已經有人入住,這個小區隻可以租住。

  10萬平米人才公寓年底開工

  為解決高新區內人才的住房問題,高新區管委建設瞭一批人才公寓,以低於市場價20%~30%的價格或租或售,提供給各類人才。8月18日,記者探訪瞭島城首個可出售的人才公寓項目烏日區土地貸款期數,首批可出售的有264套,最便宜的一套32萬元就能搞定,而租住價格每平方米隻需要10.5元,即日起就可以申請。目前高新區的人才公寓有6000套正在建設,可租可售,其中已經建成的有1363套。

 本科學歷或高級技工可申請

三星鄉民間二胎房屋銀行高新區人才公寓開始申購 每平方米均價5494元

內容來自sina新聞

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