201704261145後龍鎮土地貸款率利最低銀行 土建融彰化大城土建融

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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

微山路跨大沽南路立交已開建 附建天橋方便通行

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-05-22/08412741638.shtml

  早晚高峰,大沽南路、微山路交口處車流從多個方向湧來,堵車成瞭"傢常飯"。為改善這個節點的現狀,本市規劃瞭微山路跨大沽南路立交。記者昨日從城建集團一公司獲悉,該橋已全面進入主體施工階段,建成後將分流微山路現狀左轉交通量的70%。此外考慮到行人安全通行,微山路跨大沽南路立交橋將附帶建設一座人行天橋。

  大沽南路與微山路相交的這個節點距離海津大橋東南側隻有780米,現狀為五岔路口,屬於由大沽南路、微山路、鬱江道和清灣路交會而成平交燈控路口。由於海河南側通道不足,主要依靠大沽南路,尤其在天津大道通車後,進入市區方向的車流從微山路駛入,更是加劇瞭這裡的交通擁堵。隨著解放南路地區和雙林地區的快個人貸款我有薪轉3個月哪家小額信貸比較好過速發展,交通需求激增,更加造成此節點交通擁堵嚴重,解決擁堵勢在必行。

  現場,雖然有施工擋板的阻隔,來往的行人們還是可以看到已經成形的承臺和墩柱。這座即將建設的立交橋南起怒江道,北至海河西路,將通過微山路進入市區的車流通過上跨橋引向海河西路,減少路面車流量。橋梁包括主線跨線橋以及人行梯道橋兩部分,其中上跨大沽南路位置兩橋合並為一幅橋,人行梯道橋在大沽南路路口就近單獨落地。這座人行天橋與通常見到的快速路上的天橋形式上不同,天橋將隨主橋方向建設,人車分流也將有效提高路口的通行效率。

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