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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

  此前的萬達海外投資計劃顯示,未來10年將計劃在全球8-10個主要城市投資建設萬達酒店,王健林在接受新京報采訪時曾表示,希望到2020年萬達三分之一的收入來自海外,即大約300億美元,而要想實現這一目標,萬達勢必還要進行海外收購。截止到目前,萬達已經確定的海外投資總規模已接近500億元人民幣。

  據悉,萬達集團董事長王健林和英國首相卡梅倫在2014年達沃斯論壇期間舉行會晤後,雙方共同宣佈瞭這一重大投資項目。據萬達集團相關負責人表示,萬達是在卡梅倫首相近期訪華、為英國招商引資後做出投資決定的。在會晤現場,2胎房貸 2胎房貸繳款年限任何問題免費諮詢卡梅倫首相說:"在我近期訪問中國,與王健林董事長會面時,我鼓勵他進一步加大在英國的投資力度。因此,我十分欣喜地看到,在我結束訪華之後,萬達集團很快就決定向英國城市改造項目投資20億至30億英鎊。這將幫助英國創造就業機會,同時也非常好地顯示瞭我們如何能從外國投資中獲益。"

  據外媒報道,王健林在達沃斯論壇上還表示,美國是做生意的好地方,但還是不夠開放。"如果比較美國與歐盟,美國要比歐盟開放,但英國是最開放的。"他還表示"英國是萬達海外投資最重要的歐洲目的地之一。英國有巨大的投資機會,投資回報可觀而且穩定,英國政府明確表示歡迎海外投資。因此,將英國視為海外擴張計劃的重要部分。"

  分析人士還指出,當前無論是開發商直接投資開發,還是進行股權收購、合作開發等,或者在去年,品牌房企頻頻登陸香港上市,很重要目的之一就是通過這樣的方式佈局國際房地產市場,使其在國內規模化之後,迅速在國際房地產市場上實現品牌全球化、國際化的戰略部署。

  ●2013年6月 萬達宣佈,將投入3.2億英鎊並購英國聖汐遊艇公司,投入近7億英鎊在倫敦核心區建設五星級萬達酒店。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-01-25/08282593580.shtml

  ●2014年1月 萬達宣佈,將投資20億至30億英鎊在英國開展城市改造項目。

  房企"出海"佈局國際市場

  事實上,剛剛過去的2013年,已經成為房企名副其實的"出海年",包括萬科、萬達、綠地、碧桂園、泛海等多個品牌房企在海外進行投資。據相關機構統計,2012-2013年已在海外有房地產項目的房企投資規模就已達幾百億美元,而這一規模在未來還將有繼續擴大的態勢。2014年伊始,綠地、新華聯便先後宣佈瞭其在美國和印尼最新的海外投資計劃,掀起瞭新一輪的海外投資熱潮。一位不願具名的房企人士表示,投資海外市場將是房地產企業多元化發展的重要指標。

  王健林:英國投資回報可觀

 中企近年在英國投資一覽

  ●2012年1月 中國投資有限責任公司宣佈收購瞭英國公用事業公司泰晤士水務公司8.68%的股權。

  ●2012年5月 光明食品宣佈,將收購英國維他麥公司60%的股份。

  ●2012年9月 華為宣佈將新增投資信貸高雄左營信貸13億英鎊(約合130億人民幣)擴大其在英國的業務規模。

  ●2012年11月 中國投資有限責任公司宣佈,中投國際通過其全資子公司購買英國希思羅機場控股公司10%的權益。

萬達擬20億至30億英鎊投資英國

  新京報訊 (記者李捷)昨日,新京報記者從萬達集團(廊坊萬達廣場) 獲悉,萬達集團未來將投資20億至30億英鎊(約合199.6億元至299.4億元人民幣)在英國開展城市改造項目,主要投資萬達旗下具有知識產權的文化旅遊商業綜合項目。這是萬達繼去年6月宣佈投資英國商業地產之後,再次選擇在英國投資。

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