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每借100萬,月還14,609元
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7年84個月總計還122.7萬

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??記者從“青島港與天海郵輪戰略簽約暨母港首航新聞發佈會”瞭解到,今年5月29日,天海豪華郵輪“新世紀號”在青島港郵輪母港首航,青島郵輪母港進入新階段。

??同時,青島港與上海大昂天海郵輪管理有限公司簽署瞭戰略合作協議,雙方就今後的戰略合作問題達成瞭共識。 (記者 黃偉)

??在新聞發佈會上,天海郵輪總經理周榮介紹介紹,今年5月29日至6月8日天海豪華郵輪“新世紀號”在青島港郵輪母港首航。屆時運營“青島—長崎(日本)—福岡(日本)—青島”、“青島—濟州島蘆竹區二胎(韓國)—釜山(韓國)—鹿兒島(日本)—青島”2個母港國際航線。

內容來自sina新聞

??青島港國際郵輪母港位於風景秀麗、交通便捷的青島市中心地區,共有3個郵輪泊位,可停靠目前世界上最大的22.5萬噸級“海洋綠洲號”和“海洋魅力號”,並配套建設國際標準的國際客運中心,發展環球和近洋航線,打造“中國北方郵輪中心”。

青島港郵輪母港5月29日首航 發展環球和近洋航線

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-02-01/07455967437455530716333.shtml

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