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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
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7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

南都訊 記者盧凱陽 新桂市場前停車位不再免費。下月起,停放在該處的機動車1小時內免費,白天超過1小時的按照3元/小時收費。區發統規局稱批準收費是因為附近居民有占據停車位情況。記者走訪發現,與此處新竹縣小額貸款利率僅有百來米距離的公共停車場卻少有人問津。

1小時內停車仍免費

成功案例分享2016順德新桂市場下月停車要收費



區發規統局相關負責人介紹,該區域停車位還供給K T

昨日,區發統規局批復瞭新桂市場車輛停放保管服務收費的申請。據介紹,收費范圍為該市場周邊空地上的20多個停車位,這些車位主要提供給買菜和KTV消費的停車所用。

新桂市場附近的丹桂公園停車場幾乎無人問津。 南都記者 鄭俊彬 攝

V停車,有經營性質,物管公司申請中提到,由於周邊住戶較多,私傢車占據瞭停車位影響瞭正常經營。

批復中明確,從上午八點到晚上八點列為白天時段,按照每輛3元/小時收費,最高限價為15元;其餘時段為夜間,按照每輛2元/小時收費,最高限價為10元。

區物管協會副會長劉衛東認為,出現停車場無車,內街內巷停滿情況,主要還是車主觀念問題,像新桂市場這種有經營性質的,通過申請收費批復來調節使用率的做法也是無奈之舉。

24小時最高限價為25元/輛,月保費200元/輛。批復中特別強調,停放不超過1小時的免收費用。此舉是為瞭方便買菜的市民,“買菜一般不會超過1小時”。

按照批復內容,該收費標準將於4月1日起執行,有效期為2年。

周邊公共車位少人問津

內街內巷車位被占,距離百來米的公共停車場卻幾乎無人問津。昨日,記者走訪發現,位於丹桂路與新桂中路交接的丹桂公園停車場就在市場附近,但入口處的LE

D顯示屏則尬尷地顯示著“剩餘車位98個”。記者註意到,該停車場提供車位108個。

記者走進車庫,幾乎找不到一輛車,幾名保安坐在角落閑聊。致電管理方詢問平時使用率,對方笑稱“差不多為零”。

有市民反映車位收費太貴,但管理方卻解釋此收費與大良路邊停車收費的標準一致,不存在收費貴問題。

內容來自sina新聞

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-03-25/08175986289461976419868.shtml

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