201611080806連江縣身份證借款 國宅二胎年息借貸增貸轉貸 房屋修繕貸款銀行二胎年息

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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  概念股逆市暴漲

內容來自sina新聞



  去年12月初,中央經濟工作會議將"城鎮化"單獨列為主要任務,此後,全國各地城鎮化規劃相繼出臺,土地流轉被廣泛認為是城鎮化成功的關鍵因素,成為A股市場資金熱捧的概念之一。

  所謂的土地流轉,其實是土地使用權的流轉,即保留承包權,轉讓使用權,是城鎮化重要步驟。據有關機構保守估算,未來僅我國中東部18個省區市可流轉的集體建設用地就接近100萬公頃。

  第一創業證券投資顧問劉新燕表示,並非所有南澳鄉農地貸款率利最低銀行的土地轉賣都能實現盈利,股價的暴漲也可能是曇花一現,終須回歸業績。目前來看,資金熱度已有明顯減弱的跡象。

  北京京放資深投資顧問餘品鴻分析,投資方面,熱點出現時個股上漲2%-3%時為有效追進區間,5周與10周均線附近一般是較為安全的買點,不建議購買瞬間拉高並一字漲停的個股。此外,該類熱點消退較快,投資者不可戀戰,應奉行快進快出原則。

  公開資料顯示,昨天羅普斯金前五席位共買入2714萬元,其中興業證券南寧金浦路營業部買入1570萬元,占總成交額38.46%,排在第二位的西藏同信證券上海東方路營業部買入565萬元,占總成交額13.84%。值得註意的是,西藏同信證券上海東方路營業部近期表現非常活躍,曾參與珠江實業、中國武夷、大楊創世多個題材股的炒作。



  此外,受益於總投資1200億左右的海立方項目擬選址崇明,崇明島國資委旗下唯一的上市公司亞通股份昨天同樣逆勢漲停,在該地有土地儲備中華企業和上實發展分別上漲4.49%、4.85%。

  芬園鄉二胎遊資正頻繁出入

  A股市場裡,遊資輪番推動式暴漲層出不窮,土地流轉概念股中華企業、中國武夷、羅頓發展等多隻個股就曾遭遇爆炒,而當前的亞通股份、羅普斯金等個股則有望接棒再續上演漲停秀。

京華時報制圖 何將

  投資註意風險

城鎮化助推土地流轉 爆炒地主愈演愈烈

  京華時報記者 陽荻雯

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  隨著土地流轉概念股持續被市場挖掘,昨天被曝出坐擁310畝老廠區的羅普斯金一字封停,截至收盤仍有18304手堆積在"買一"位。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-03/08182059874.shtml

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