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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??據悉,位於東三環十裡河地鐵上蓋高和藍峰大廈,一年內租金從每天4元/平方米直接上漲到瞭每天7.2元/平方米,漲幅高達80%,以近乎翻倍的表現冠絕北京寫字樓市場。

??實際上,近半年來,類似高和HiWork新型物業並不少見,近期SOHO中國推出瞭服務短期租賃的辦公平臺SOHO3Q;此前又有雷軍投資you+國際青年公寓,北京也已出現新派白領公寓等新型居住物業,這些產品均註重公共空間、註民間信貸代書任何問題免費諮詢重溝通社交,滿足創新需求和情感需求,深受移動互聯影響。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-30/07015966701588650442961.shtml



??在移動互聯加速滲透和新辦公需求增加的背景下,近半年來知名房地產企業、資本大佬加速佈局新型商辦物業和酒店公寓等居住物業,2015年房地產業或迎來真正互聯網化。新型的商業物業將成為房地產業發展的方向和熱點,甚至有可能是房地產下半場競爭的主戰場。

??“HiWork是高和資本順應房地產互聯化潮流的產品創新,屬於高和模式再升級。”高和資本董事長蘇鑫表示。

??雖然2014年寫字樓市場整體增幅較緩,但憑借產品創新,北京仍有寫字樓在一年內實現瞭租金的大幅增長。

??據悉,與針對特定創業群體或短期租賃辦公需求為主的創新物業不同,HiWork是針對傳統寫字樓痛點,基於移動互聯時代創新、創業、情感溝通三大普遍趨勢需求下研發出的新型寫字樓產品,可能具有更為廣泛的市場效應。

??而高和資本以善於發掘一線城市核心區域商辦物業改造升級機會著稱,並創造出備受投資人歡迎的“資產精裝修”理念,近年來一直在探索“樓宇經濟”模式,其商業模式成功運用的典型就是上海靜安高和大廈,該寫字樓也成為上海2013年租金漲幅最快寫字樓。

??即使個別寫字樓如CBD及周邊漲幅較高的建外SOHO、大成國際,一年內漲幅為13.3%、10.8%,也遠低於高和藍峰大廈。

??目前藍峰大廈產品創新方向也逐步獲得市場的認可,包括泰康人壽保險、陽光保險、平安保險、中投基金等品牌租客已經陸續入駐,租金也因此一路飆升。

內容原住民結婚貸款~上班族該怎麼申辦個人信貸利率會最優惠?來自sina新聞

??“互聯網高度發達的社會,不需要那麼多的寫字樓,或者寫字樓的格局和佈局,應該和現在是不一樣的。”一位知名的商業地產運營人士曾表示,國內寫字樓形態和格局將會發生變化。

??高力國際等第三方市場數據顯示,2014年第四季度與2013年相比,北京整體及主要商務區中的CBD、望京區域租金甚至出現小幅微降,租金上漲的金融街、中關村(000931,股吧)區域,租金漲幅均不超過6%。


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??市場分析人士認為,高和藍峰大廈租金漲幅冠絕京城離不開高和資本運營能力和其獨創的“資產精裝修”模式,但更重要的是,基於互聯網思維打造的新型辦公物業HiWork順應瞭移動互聯大潮。同時,近半年來不斷湧現的新型物業或成為房地產行業下半場爭奪熱點。

移動互聯大潮催生新型辦公物業租金翻番

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