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內容來自sina新聞

一季度地產主題QDII領跑

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  "東方不亮西方亮"。今年以來,A股持續震蕩,截至日前,滬深300指數下跌7.16%。而海外市場表現良好,尤其以美股近期上漲頻創新高,投資 美國市場的QDII基金也取得瞭優異的成績。數據顯示,自元旦以來,在可統計的102隻QDII基金中,鵬華美國房地產、諾安全球房地產、廣發美國房地產 指數三強領漲,房地產主題QDII基金大放異彩。

  房地產基金獨領"風騷"

  統計數據顯示,截至4月3日,在排名前十的QDII基金中,房地產主題的QDII基金占五席。海通證券數據顯示,截至3月28日,鵬華美國房地 產基金今年以來收益率達到9.78%,在所有的QDII基金中排名第一,而廣發美國房地產指數(人民幣)、廣發美國房地產指數(美元)也占得兩席,在 QDII指數類基金中領跑。此外,在同類型的五隻房地產QDII基金中,進入前十的四隻基金:鵬華美國房地產、諾安全球房地產、嘉實全球房地產均以 REITs為主要投向。

  據瞭解,鵬華美國REITs基金主要投資於美國上市交易的房地產信托憑證、房地產信托憑證的交易型開放式指數基金以及房地產行業上市公司股票, 該基金的業績領漲與美國房地產的持續回暖密切相關。廣發美國房地產基金經理在年報中指出,REITs的核心收益就是租金收入以及市場對持有物業價值的重 估。穩健的經濟必然導致商業的繁榮,這也指向租金水平的上漲以及物業價格的穩步上漲。

  機構看好美國房地產後市

  鵬華美國房地產基金經理裘韜表示,房地產證券的走勢與經濟和就業的趨勢不可能長期背離,相比危機中的政府開支及危機後的個人消費,私營機構的資 本支出將是下一個重要增長點,新增雇員、設備、庫存、成品等都需要物理空間來安置,房地產能很好地反映這一需求變化。目前,美國房地產市場在時間和復蘇過 程上均處於中期,預期未來數年美國房地產市場仍有良好的表現。

  瑞銀證券高挺表示,美國房地產價格的持續上漲,應該是可持續的,當前美國房價並沒有達到最近數年的最高值區間。美國新屋銷售和新開工數據,與過 去15年~20年的歷史數據相比,目前還是偏低的。隨著美國經濟復蘇還有上升空間,能夠拉動美國房價上漲,建議投資者可配置些美國房地產理財產品。展望後 市,多傢幾傢機構表示,看好美國房地產,凱石工場4月份QDII投資建議主要配置美股指基。

  房地產基金

  私募股權房地產投資基金(簡稱房地產基金)一般指專註於房地產領域的私募股權基金,是一種面向私有房地產資金進行並購或開發的投資模式。

  收益排名前兩位的房地產QDII

  廣發美國大園二胎房貸房地產指數(美元) 9.63%

  廣發美國房地產指數(人民幣)10.22%





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-04-14/07492685731.shtml

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