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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??日前,青島國際版權交易中心與青島藍海股權交易中心在藍海股權交易中心舉行瞭《戰略合作協議》簽字儀式和部分企業上市掛牌儀式,開創瞭省內科技和知識產權評估質押體系服務國內高端“四板”股權交易中心的先河。

??此次作為科技產業與金融產業的成功“聯姻”,雙方將在版權文化產業、科技數字化出版產業、影視音樂、動漫遊戲產業及藝術品領域將繼續攜手孵化更多的企業上市,共建“島城精英俱樂部”,致力於優質項目對接,資源融合。通過雙方共同努力,為中小微“科技創新”和“文化創意”企業的發展做出更大的貢獻。

??未來,雙方將利用各自優勢,共建國內首個“科技銀行”,共享好而利用好數千萬個企業和知識產權的信息,為青島和全省的科技型和創新型企業服務。目前,全國多個股權交易中心和金融機構都在與青島國際版權交易中心權威的知識產權評估質押、貸款評估、資產處理等業務展開咨詢。

??“通過青島國版中心,山東省內的技術、科技、專利、版權、商標等知識產權評估就不用再去北京瞭,在山東省內和青島就可以辦理,同時,中心還可以為評估後的專利商標等在青島就辦理質押、貸款和孵化上市服務。”據青島國版中心負責人介紹,僅發證費、評估費、上市費用就可以為科技和文化企業節省30%左右,速遞最快提升50%。通過雙方合作,藍海股權交易中心將指定國版中心作為藍海股權中心的首席評估機構,充分利用國版中心的大數據和企業資源平臺,幫助更多的企業上市。同時,作為藍海股權交易中心的保薦機構,國版中心將篩選和保薦更多的優質企業到藍海掛牌上市,在“科技創新”、“文化創意”和“資本”之間嫁接一個權威可靠的橋梁。

??據瞭解,青島國際版權交易中心由國傢版權局下屬中國版權保護中心在山東設置的國傢級工作分站和國資參股的綜合性知識產權公共服務平臺,為全省的軟件、科技、技術、工業設計及建築設計、圖片、影視、動漫、音樂、藝術品等知識產權和文化創意產業提供國傢級的專利、版權、商標的發證、確權、維權、質押、評估、投融資咨詢、孵化器培育等服務的權威性機構和大數據平臺。

青島版權交易中心牽手藍海股權 可節省費用三成

內容來自sin南庄鄉土地貸款率利最低銀行a新聞

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-01-21/08235963460691511012587.shtml

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