201704262031花蓮市民間二胎借款 二胎房貸銀行利率 土地貸款台南善化土地貸款

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每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

最牛違建人濟山莊拆除被疑停工 原計劃月底拆完

  海淀城管紫竹院執法監察隊副隊長朱嵬告訴記者稱,該違建拆除工作目前仍處於房主自拆階段,根據城管部門的監督記錄,違建拆除目前每天都在進行,不存在停工的情況。朱嵬稱,每天都會拆出來建築垃圾,全存放在違章建築的地下停車場,隔兩三天被運走一次。

  京華時報訊(記者孟凡澤)被封為"最牛違建"的海淀區人濟山莊自兩個月前開拆至今,最底層的假山和房屋從外部看沒有太大變化,有市民懷疑拆除已悄然停工。對此,海淀區城管紫竹院執法監察隊副隊長朱嵬稱,拆除緩慢是因為該樓結構原因。

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  朱嵬介紹稱,樓頂違建一部分是樓頂蓋樓時候就有手續的,並不是說底下整個就是一個平臺,合法部分不可能拆。現在假山那一部分樹枝也鋸瞭一些瞭。針對為何"進度不明顯",朱嵬解釋說,是樓體結構所致。

  據央廣網消息,昨天下午,央視記者在人濟山莊外部看到,覆蓋在樓頂陽光房上的假山外殼已經拆得支離破碎,但是主體結構變化不大。該違建所對應的4號樓2605號房門依然緊閉。該違建自8月15日開始拆除至今,已過去兩個月時間,因為拆除工作不明顯,被懷疑房主張必清已悄然停工。

  海淀區城管大隊宣傳科科長戴軍告房貸二胎是什麼意思利率多少免費諮詢試算訴記者,由於拆除一直在進行,目前對這起違建並無拆除期限限制,但一直在要求房主加快速度。

  隨後,記者撥打張必清電話,但是截至發稿一直未能取得聯系。此前張必清在接受媒體采訪時對停工一事予以否認,稱違建一直按計劃拆除,月底能拆完。

內容來自sina新聞

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-10-28/07582468711.shtml

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