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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

莫讓拆遷暴富者失掉精神傢園



精神救贖——長期以來,拆遷補償政策隻註重對失地農民物質損失進行補償,卻忽視瞭拆遷給他們生活方式和精神世界帶來的顛覆性改變。

??“拆二代”暴富棄學也好,“拆一代”賭博、吸毒也罷,在一個習慣用財富來衡量一段生活好壞的時代裡,“拆遷暴富”讓一些人迷失在“錢眼”裡,失去瞭奮鬥



現瞭向上的社會流動。然而,“一群舊樓倒下去,一群富豪站起來”不僅改變瞭一些人的生存生態,還異化瞭他們的價值觀念和思維方式。

內容來自sina新聞

生存狀態的一個縮影,老邵不可避免要接受法律的規訓和懲罰。可是,面對“拆遷暴富”,我們不能用“標簽論”進行情緒化指責,而是要想方設法對失地農民進行

??

致的文化失調,使得他們處於傳統與現代、鄉村與城市的混合、雜糅狀態。揮霍無度、胡作非為的老邵,不僅用炫耀性消費來建構自我認同和社會認同,還吸毒、找

錢的老邵,最終走上瞭“隻要一輕率,就會犯糊塗”的道路。

??伴隨著城鎮化進程,“拆遷暴富”作為一個社會現象乃至社會問題進入公眾視線。“拆一代”、“拆二代”依靠拆遷紅利迅速地實現瞭階層跨越和人生突破,實

??作為失地農民



??美國社會學傢奧格本認為,急劇的社會變遷,會導致物質文化和非物質的適應性文化在變遷速度上發生時差。對於失地農民來說,思想觀念和生活方式變遷滯後導

“小姐”,將“有錢任性”演繹得淋漓盡致。





目標和人生方向。作為失地農民,老邵最顯著的特征就是身份和職業的分離,是農民卻喪失瞭土地,是市民身份卻沒有相應的職業。於是,一夜暴富卻不知道怎麼花



??對於許多失地農民而言,“拆遷暴富”似乎已經成為一道新的魔咒:一方面,農民大多數是低技能勞動者,不具備專門的理財知識和資本運作能力;另一方面,農

民長期在物質生活上處於一種匱乏和壓抑狀態,難以建設強大的內心世界和豐富的精神生活;在巨額的財富面前,不少失地農民失去瞭篤定的價值判斷,落入瞭“物

質豐盈、精神蒼白”下營區土地貸款的俗套。



??浙江寧波市的老邵成瞭“拆一代”,拆遷獲賠數套商品房和店面房,每年單單收租金,他就能拿到200多萬元。一夜暴富之後,老邵開著奔馳S級豪車,住著五星級酒店,十天內吃瞭90粒麻古,直到進派出所審訊室時,連做筆錄都體力不支瞭。(2月10日《現代金報》)



??要幫助失地農民樹立正確的財富觀、人生觀,搭建就業創業平臺;在社會保障、身份認同上,要給予失地農民更多的公共服務,幫助他們實現角色轉換;要豐富社

區的文化體育活動,充實暴富後的精神傢園……幫助失地農民走出“拆遷暴富”的精神困境,離不開社區、街道和公共部門的多方合力。



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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-02-11/08345971073629000362230.shtml

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