201704220533梧棲區民間二胎房貸是什麼意思 民間二胎房貸好嗎缺錢急用哪裡借錢

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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

由於有的門面小,店主就將店裡擺不下的貨物及雜物擺到瞭人行道上,將人行道“截斷”。在一傢快遞公司門口,記者看到堆放的貨物不僅占據瞭人行道,還占據瞭部分馬路。

25日,記者來到湘江世紀城經一路和經二路,發現這兩條路都是南北向道路,位於湘江世紀城負一樓,道路的兩邊都是停車場。記者仔細觀察瞭一下,停車場內

在一個門面的大門上,記者發現瞭一張芙蓉北路街道辦事處今年6月7日發出的《通告》。這張明顯被塗損瞭的《通告》稱:“近段時間來,我街道不斷接到群眾

居民抱怨人行道被隔斷隻能走機動車道

就要關門怎麼辦?”記者問。該婦女信誓旦旦向記者保證:“不會有人來查,如果有人來查,我給你解決。”記者問她這到底是誰的門面,她稱是自己的。記者問

這傢店子店外經營,占據瞭人行道和部分路面。 劉軍 攝

這些違章建築到底該怎麼處理?記者隨後致電開福區城管部門,一位工作人員表示,這個權力已下放到街道城管中隊。記者又聯系上芙蓉北路街道辦事處相關負責

出租者稱“有人來查,我給你解決”



在經二路,記者看到有人正在馬路邊裝修一個門面,便走瞭進去。一名婦女看到有陌生人進來,連忙警惕地問想幹什麼。記者稱想在附近租門面做生意。“你想租

人。該負責人表示,可以帶記者到現場查看,不過暫時沒有時間,有時間再約記者一起去。隨後兩天,記者多次聯系該負責人,但他已不再接記者電話,也不回記者

她,為什麼等到現在才裝修。她隻好說:“這個門面是才開始改的。”最後,記者以不放心為由,沒有租這個門面。

內容來自sina新聞



靠馬路邊原建有部分用於管理的房子。本來,這些房子與停車場的鐵柵欄間有一點空隙,長約4米,進深不到1米。於是,就有人將這些空隙圍起來,建成瞭面向馬

多大門面,做什麼生意?”記者稱想做南雜生意。“我這個門面正適合做這個生意。”該婦女熱情地說,“如果你想租,最好瞭。”



記者提出想看看房子的相關證件,該婦女不以為然地說沒有證件。“其他門面都是這樣租的。”她指著對面及隔壁的門面說。“如果這是建章建築,店子沒開幾天

記者劉軍

路的門面。還有一些不僅將半空隙圍起來,還將原來建築的墻打掉,建成門面,最大的面積超過100平方米。

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湘江世紀城違章改建門面擋瞭行人路

舉報‘湘江世紀城有多處門面是搭建的違法建設工程’,經執法部門多方查證,群眾舉報情況基本屬實。”《通告》表示,將對違章建築物依法進行強制拆除。

但記者看到,如今《通告》發出快半年瞭,違章門面不但沒有拆除,反而越來越多。對於這些違章建築,湘江世紀城部分居民意見很大。“每天上下班都要從經二路上過,有時人行道被隔斷瞭,隻能走馬路,很危險。”居民梁女士說。



“開福區湘江世紀城經一路與經二路有很多違規建設的門面,其中部分門面占用瞭市民過路的通道,希望相關部門將這些違章建築拆除。”近日,有市民撥打本報熱線96333反映這一情況後,記者立即趕到現場調查,發現情況確實如此。

現場探訪墻邊一點小空隙改成門面

的短信。

湘江世紀城的違章門面到底何時能夠得到處理,本報將繼續關註。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-11-30/08375944619997640059331.shtml

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