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公司名下房屋貸9成
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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??2月份70個大中城市新建商品住宅價格環比下降的城市有66個,比上月增加瞭2個;持平的城市有2個,比上月減少2個;上漲的城市有2個,與上月相同。環比價格變動中,最高漲幅為0.2%,最低為下降1.3%,四大一線城市中僅深圳環比上漲0.2%。

??國傢統計局的數據顯示,2月北京新建商品住宅和二手房價格分別環比下降0.3%和0.1%。張大偉解釋道,受春節假期的影響,北京基本交易停滯,部分開發企業2月份也增加瞭促銷力度,因此指數出現輕微調整。此外,他認為,北京新建住宅價格持續多月下調,與統計口徑中自住房數據的增加有一定關系,“自住房屬於商品房,在指數統計中影響瞭漲跌幅,整體一線市場看,北京商品房價格已經逐漸開始企穩。”

??國傢統計局公佈瞭2015年2月份70個大中城市住宅銷售價格的變動情況。數據顯示,2月,70個大中城市新建商品住宅價格環比下降的城市有66個,二手住宅價格環比下降的城市61個。初步測算,70個城市新建商品住宅價格環比綜合平均降幅比上月擴大0.1個百分點。

??二手住宅的方面,價格環比下降的城市有61個,與上月相同;持平的城市有4個,比上月增加1個;上漲的城市有5個,比上月減少1個。環比價格變動中,最高漲幅為0.3%,最低為下降1.2%。

北京樓市環比價格雙降 專傢稱數據受自住房影響

??2月適逢春節假期,房地產進入銷售斗六市二胎的淡季。從成交量看,70個大中城市新建商品住宅2月份銷量比上月減少近10萬套。盡管一、二線城市2月份新建商品住宅成交量回落較多,但部分三線城市在春節期間帶動瞭返鄉置業潮,成交量回落較少,個別城市成交量甚至有所增加。

??“第一次跌幅如此之快,樓市快速進入瞭冰凍期,一二手房價均出現瞭多個城市低於2010年的現象。”綜合2月份房價指數數據,中原地產首席分析師張大偉認為,房價全面下調至少會維持到今年一季度之後,不過下調的節奏逐漸放緩,跌幅明顯收窄。深圳等城市一二手住宅價格指數均出現上漲,一二線市場將在3月份復蘇,市場分化明顯。

內容來自sina新聞

新聞來源ht房貸信用貸款銀行年息怎麼貸款比較會過件tp://qd.house.sina.com.cn/news/2015-03-21/09035984851580137303505.shtml

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