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每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

  加入創意城市網絡之後,成員城市可以利用這個國際平臺與其他城市分享經驗、創造機遇,尤其是開展與創意經濟和創意旅遊等相關活動,創意城市都大有可為。

制圖/戴瑩芳

  何為創意城市?

  張湘濤指出:"申請加入聯合國教科文組織創意城市網絡,是建設國際文化名城需要,是提升城市品位和形象的需要,有利於城市之間加強項目的交流與合作。同時,通過加入創意城市網絡,將能夠更好地學習借鑒各成員城市做法和經驗,更好地推動媒體藝術的發展。"

  "文化是21世紀最重要的軟實力,而在全球化進程中,創意是讓城市與眾不同的關鍵。今天我們通過創意創造的東西,在明天就能成為城市的寶貴遺產。"著名學者查爾斯·蘭德利先生如是說。

  成為"媒體藝術之都",長沙準備好瞭嗎?



  本報成都專電( 特派記者 石月)27日上午,為期三天的2014聯合國教科文組織創意城市網絡會議在成都開幕。來自聯合國教科文組織和全世界25個國傢54個城市的高層代表、全球創意界知名專傢150餘人共同探討瞭如何釋放城市創意活力與城市可持續健康發展。市委常委、宣傳部部長張湘濤出席會議,並代表長沙正式向聯合國教科文組織提出加入創意城市網絡的申請。這也標志著,長沙正式踏上申報"創意城市網絡--媒體藝術之都"旅程。

  來自"設計之都"奧地利城市格拉茨的代表表示,"設計之都"讓設計成為推動創新的引擎,使得設計元素深入經濟、社會甚至是人們生活的方方面面。

  申請加入創意城市的"俱樂部",能夠對城市的發展帶來哪些促進作用?昨日,與會嘉賓紛紛熱議--推動城市發展,促進國際交流,成為創意城市網絡的最大作用。

長沙正式踏上 創意城市申報之路

  申都之旅

  目前全球共有36座城市加民間房屋信貸利息入瞭創意城市網絡,它們分別屬於七個創意產業門類,它們分別被稱為"文學之都"、"音樂之都"、"電影之都"、"工藝與民間藝術之都"、"設計之都"、"媒體藝術之都"和"美食之都"。

  目前,在創意城市網絡中,"媒體藝術之都"已有三位成員,他們分別是法國裡昂、法國昂吉安萊班和日本札幌。

  法國裡昂以在傳媒、動漫遊戲等方面的影響力獲選,美麗的城市燈光節聞名遐邇。來自昂吉安萊班的代表則介紹, 法國城市昂吉安萊班將數字創作與藝術形式充分融合,每年舉辦國際數字藝術節。札幌的藝術森林、冰雪節等獨具特色,特別是藝術森林成為集野外美術館、手工藝品工房、玻璃制品工房以及音樂會館等各式各樣藝術設施為一體的都市公園。

  在昨日下午舉行的"媒體藝術之都"分組會議上,市委常委、宣傳部部長張湘濤代表市委、市政府向與會嘉賓推介長沙。他說:"長沙具有三千年的歷史和山水洲城的獨特自然美景,經濟總量去年在全國省會城市排名第七,未來將是三條高鐵交會的便捷交通樞紐。在影視、出版、演藝等方面全國名列前茅。同時長沙去年文化產業增加值占GDP8.88%,成為支柱產業。《超級女聲》、《爸爸去哪兒》等電視節目,《雍正王朝》、《毛澤東》等影視劇作品全國、甚至全世界著名,交響音樂節、中國金鷹電視藝術節、2014中國(長沙)國際雕塑文化藝術節、梅溪湖國際文化藝術周等活動吸引瞭廣大市民參與,營造瞭良好的文化藝術氛圍。"

  中國聯合國教科文組織全國委員會秘書長杜越對長沙積極申報"創意城市網絡--媒體藝術之都"工作給予高度評價,並表示中國聯合國教科文組織全委會將全力支持長沙開展申創工作。

  對於申報成功的經驗,昂吉安萊班藝術中心主任羅蘭先生透露:"在文化產業如電視、媒體等方面地位重要,註重與市民之間的關系,尤其是註重數字媒體對於藝術和市民之間的互動。"

  據瞭解,新一輪的網絡申報將於明年3月結束。如果申報成功,長沙將成為創意城市網絡中中國首個媒體藝術之都。與長沙同時申報的還包括韓國光州、德國魏瑪等城市。

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  推動發展,促進交流,

  創意城市大有可為

  專傢解讀

  創意城市網絡旨在促進城市間的國際合作,鼓勵城市在聯合國教科文組織關於優先進行"文化和發展"與"可持續發展"的全球戰略框架下,建立共同發展的夥伴關系。

  "美食之都"黎巴嫩城市紮赫勒的代表說:"創意城市網絡讓我們加入瞭世界美食俱樂部,對於推廣美食美酒、傳播文化,保留傳統,甚至是帶動釀酒、農莊等農業發展都有巨大的促進作用。"同樣是"美食之都",此次會議的主辦方成都代表表示:"加入創意城市,使城市發展更具多元化,更具有活力,有利於在全球范圍內更好地推動川菜發展,同時也是保護傳承,通過創新促進產業發展的重要推手。"

  日本札幌的代表認為:"創意城市本身,就有助於增強一個城市國際影響力和號召力。"

  聯合國教科文組織戰略策劃部助理總幹事Hans d'Orville介紹,聯合國教科文組織創意城市網絡指的是富有創造性的城市組成網絡,通過合作實現促進文化多樣性和城市可持續發展的共同使命。成員城市有如下特點:"創意中心"通過發展創意產業促進發達國傢和發展中國傢的社會經濟發展以及文化發展;"社會文化集群"通過連接不同的社會文化社區以打造健康的城市環境。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-09-28/07564486139.shtml

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