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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

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  據瞭解,截止到臘月二十九,煙臺汽車總站候車廳24小時對旅客開放,為旅客提供方便。

內容來自sina新聞

  上午9點,記者在煙臺火車站看到,候車大廳裡坐滿瞭返鄉旅客,旅客人數明顯比前幾天有所增多。旅客王營生說:"回淄博,單位提前統一給訂的票,年前沒啥事瞭就提前回去,老板都挺照顧的。"

  薑明明表示,根據客流高峰情況,煙臺汽車總站積極應對,及時安排瞭加班車輛,增加發車密度,保證旅客順利出行。"售票窗口根據客流情況一共有12個基本上全部開放,運力方面,根據客流情況隨時的增加運力,現在各個方向的車票基本上不緊張,旅客都能買上車票。人員方面,我們已經實行雙崗,基本上每個檢票口都能有兩個檢票員,專門的檢票發車,能保證旅客隨來隨走,順利出行。"薑明明說。

  膠東在線網1月26日訊 今天是2014年春運的第11天,從今天開始,春運最高峰拉開大幕。記者從煙臺市交通運輸局瞭解到,截至今天下午5點,全市公、鐵、水、航共發送旅客近18.55萬人次,春運11天以來共累計發送旅客近181.5萬人次,較去年同期增長3.78%。其中,道路運輸累計發送152.71萬人次,較去年同期增長0.54%。昨民間信貸設定流程缺錢急用哪裡借錢天記者分頭走訪火車站、汽車站和機場瞭解到,各交通口岸積極采取措施,應對節前春運客流最高峰。

  煙臺火車站票房主任徐惠告訴記者,從目前的預售情況來看,客流方向省內主要集中在菏澤、濟南、泰山、兗州等地,省外主要集中在佳木斯、西安、九江方向,部分列車車票已經售完。"27號和28號的菏澤方向、貴陽方向、九江方向以及夜間的5038次棗莊方向的車票已經全部售完,其它各次列車均有部分的餘票。"徐惠說。

  徐惠提醒廣大旅客,要及時換取紙質車票,以免耽誤行程。"像1月28號這天還有5700張車票未換取,為瞭防止乘車當日集中紮堆到窗口取票,在此提醒廣大旅客,還是盡早換取紙質車票,另外一個,臨近春節,人也比較多,希望乘車的旅客能盡早的到達火車站進行安檢。"

  我市公路客流迎來出行高峰。煙臺汽車總站營銷處主任薑明明告訴記者,根據預售票情況看,旅客出行高峰主要以魯西南地區的返鄉客流為主。"像沂水、蒙陰、沂南、臨沂、莒縣等這些線路為主,每條線路能大概增加一二百人左右。"

  為應對客流高峰,煙臺火車站通過增開窗口、延長售票時間、加開列車等多種措施,保障旅客順利出行。徐惠說:"我們煙臺火車站增開瞭四個售票窗口,並延長瞭售票時間。增開瞭煙臺至泰山的臨時旅客列車K8298次。"

煙臺春運迎最高峰 11天累計發送旅客181.5萬

  機場方面,煙臺機場也迎來節前客流高峰。煙臺至哈爾濱、長春的航班爆滿,北京、上海回煙臺的航班客流猛增,當天進出港航班110個,旅客吞吐量達到1萬人次。煙臺國際機場黨群工作部田南陽說:"機票最為緊張的,仍然是煙臺到哈爾濱,煙臺到沈陽、長春的,北京回煙臺的航班特別的緊張,上海回煙臺的航班現在是全價,早晚的航班還都有票。"

  節後2月5號到8號,返程客流將迎來高峰。田南陽說:"客流高峰主要在煙臺到北京上海方向,和東北的哈爾濱、沈陽長春回煙臺這幾條航線,希望返程的旅客盡早購票。"



新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2014-01-27/08572595146.shtml

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