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7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-02-18/08423929542.shtml

  近年來,圍繞三水的經濟、城市和民生等領域,來自三水區的市政協委員積極利用佛山市兩會的平臺,向市委、市政府建言獻計。鄧國斌認為,委員們每年都在積極思考,努力發出三水聲音、佛山聲音。他希望委員們要繼續履行職責,為佛山發展出謀民間信貸房貸轉銀行利率多少免費諮詢試算劃策。

  產業、交通和環保等領域同樣受到委員關註。關於如何治理PM2.5,市政協委員、三水佳利達紡織染公司董事長姚穎建議,多利用鎮街的灑水車、清掃車清洗路面,減少路面揚塵。同時,強化機動車環保監管,推廣使用新能源汽車,降低PM2.5改善空氣質量。

  但通過走訪調研後,鄧國斌等委員發現,水都基地不是國傢級園區,對大型知名企業的吸引力稍弱,政府部門在推介和招商中往往要多花力氣。同時,水都基地占 地面積僅1.2萬畝,規模偏小,擴容空間有限,制約園區發展。為此,17名市政協委員聯名提交瞭提案《關於助推西南水都飲料食品基地發展,創建國傢級飲料 食品基萬華區二胎房貸是什麼意思地的建議》。

 建議:將水都基地納入高新區

 兩會直擊 委員建議將水都基地納入佛高區破解空間制約

  針對水都基地的發展需求,委員們建議市委、市政府將水都基地納入佛山國傢高新區,在今後洽談優質飲料食品項目時,牽線落戶水都基地,並給予項目、資金、用地指標等支持,進一步形成產業聚集,打造國傢級飲料食品基地。

  《關於加快禪城、南海、三水區域合作的建議》由20名市政協委員聯名提交,市政協委員、三水區政協主席鄧國斌是主要執筆人,他認為,"禪南三"合作是區域經濟合作理論在縣域經濟范疇中的一種大膽創新和實踐,將為佛山高新區乃至整個佛山經濟和社會帶來巨大的發展空間。

  作為一名本土企業傢,丘子平同樣關註園區交通路網建設,他認為完善的交通路網,對飲料食品企業的發展,企業招攬高端人才,推動區域經濟發展尤為重要,"委員們提出完善園區路網的建議,真是做瞭一件功德無量的好事。"

  飲料食品產業需要完善的交通路網和物流支撐,但水都基地向南通向南海、順德方向,至今未有一條快速路。委員們建議盡快修建"雲東海--桂丹路快速幹線",打通三水、南海的南北交通,完善交通路網增強園區區位優勢。

  借國傢級園區平臺加速發展

  水都基地始建於2007年,規劃用地1.2萬畝,目前聚集瞭食品飲料企業18傢,制罐、物流、包裝等配套企業16傢,飲料產業格局初步形成。近三年,水都基地實現稅收增長均超100%。去年(2013年),百威和紅牛兩傢企業稅收均超5億元。

  對於將水都基地納入佛高區的建議,上述負責人認為能為園區貼上一張宣傳名片,增加招商引資的籌碼。佛山隱雪食品有限公司位於水都基地,公司總經理丘子平直言,園區納入佛高區,能為企業對外招攬客商、商談合作項目"鍍上一層金"。

  聚集瞭百威、紅牛、可口可樂等知名飲料品牌的中國(三水)國際水都飲料食品基地(下稱"水都基地")面臨缺乏招商平臺、發展空間不足等瓶頸。有市政協委員建議,將水都基地納入佛山高新區,支持建設科技創新平臺和完善交通路網,打造國傢級飲料食品基地。

 問題:平臺和空間制約發展



  昨日上午,佛山市政協第十一屆三次會議開幕,來自三水區的21名市政協委員參加會議。今年,他們重點關註"禪南三"區域合作、水都食品飲料基地擴容提質、樂平園區打造汽車產業園等地方發展熱點領域。

  結合三水實際,委員們提交瞭《關於加快禪城、南海、三水區域合作的建議》、《關於助推西南水都飲料食品基地發展,創建國傢級飲料食品基地的建議》、《關 於將三水工業園區汽車產業園打造成省級汽車產業園的建議》和《關於加大市級統籌協調力度,有利產業招商發展的建議》等多份提案,關註區域合作和園區發展。

  委員們建言,要建立市級合作協調機構,統籌三區合作機制和議事機制;市委、市政府要提供政策支撐,在規劃、產業、交通、資金、用地指標和人才等方面出臺 扶持政策;從交通建設入手,推動三區全面對接;統籌產業發展規劃,形成各具特色的園區發展佈局;打破行政區劃限制,建立統一的公共服務管理平臺,推動三區 深度融合發展。

  市政協委員葉紅漢是廣東健力寶集團有限公司董事長,他在提案中建議,市委、市政府支持水都基地建設科技創新平臺,提高企業效率,降低開發成本。同時,加快廣東省質量監督飲料及食品添加劑產品檢驗站建設,打造食品安全示范區。

內容來自sina新聞

  方向:為園區打造招商名片

  "委員們的建議切合園區發展需求。"水都基地相關負責人說,園區經過多年快速發展後,已經受到用地規劃限制,一定程度影響大優項目的引入。同時,由於未納入相關國傢級園區,水都基地在與其它國傢級園區競爭時,難以形成競爭優勢。

  去年,北汽福田落戶佛高區三水園,改寫瞭華南汽車產業的版圖。餘廣林等市政協委員建議,加快北汽福田項目的建設,增加園區年度工業用地指標,做好整車或汽配企業的招商,幫助園區申報省級汽車產業園區,形成汽配產業的聚集,打造省級汽車產業園。

加快禪南三合作 助推園區擴容提質



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