201704241914融資信貸任何問題免費諮詢信用貸款房貸利率年息利率多少免費諮詢試算 2胎房貸利息任何問題免費諮詢 指南2胎貸款全省皆可處理
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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
近日，許多市民致電本報熱線6610123反映，魯東大學附近的青年南路與紅旗中路十字路口擁堵，早晚高峰，要半個小時才能通過路口。記者從交警部門瞭解到，近期，黃金頂隧道施工，周邊通行能力下降，導致早晚高峰時段出現擁堵。
一些市民提出建議，如果該路口東側的立交橋能延伸過青年南路，車流下瞭立交橋也避開瞭信號燈，通行速度肯定會快起來，但是現在車流從立交橋下來後即是信號燈，又面臨停車的問題，立交橋似乎失去瞭作用。
交警三大隊民警介紹，青年南路與紅旗中路十字路口處，有多所學校，在周一早高峰和周五晚高峰的時候，有許多傢長接送孩子，所以會比較擁堵。但是周二到周四期間，擁堵情況不是特別嚴重，一般車輛最多需要兩個信號周期就能通過路口。為提高通行效率，交警部門對信號燈配時進行瞭最優設計，在早晚高峰都有不同變化，而且已經取消瞭信號燈手動調整方式。
新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-06-29/08572276953.shtml
》》市民建言立交橋能否延伸至青年南路
魯大十字路口老堵車 隧道施工及立交橋設計缺陷
記者從交警部門瞭解到，由於黃金頂隧道西口正在施工，致使該路段的通行能力下降，再加上許多司機為瞭避免在黃金頂隧道西口擁堵，就到青年南路與紅旗中路十字路口處分流繞行，這樣本該直行向西的車流就會向兩側匯入，一定程度上也使得這個十字路口的通行能力下降。
27日上午11點左右，記者來到魯東大學附近的十字路口，看到南北方向的車流量依然比較大，東西方向的車流量能相對少一些。在魯東大學門前做生意的王先生告訴記者，早晚高峰的時候，這個路段比較擁堵，過瞭高峰之後就會通暢許多。
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交警部門坦言，該處立交橋的設計確實有不合理的地方，沒有適當延伸，而且輔道設計不完整，導致東向駛來的車輛要進入機場路，必須在下瞭立交橋後掉頭，而不能夠通過輔道進入機場路，這樣也失去瞭立交橋的作用。民警介紹，高架擔當著城市快速路的作用，但是立交橋沒有合理完工，使其發揮不出該作用。不過，有關部門正在對立交橋的輔道進行再規劃。
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