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每借100萬,月還14,609元
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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

為9折,而據記者估算,與商貸9折相比,公積金貸款120萬30年總共可少繳利息三十餘萬。記者瞭解到,目前已有多個未封頂放貸項目的購房人正與開發商協

點,即四個買房人中,就有一個使用公積金。從成交房源面積檔位看,90平米以下的房屋成交占比為68.7%,較上周上升1.2個百分點,較12月第四周上

??受困於額度限制,不少新房開發商不接受組合貸,而著急用錢的賣房人也不接受組合貸,購房人隻能選擇商貸。雖然商貸額度高,但目前首套房利率主流

??而對於未來市場走勢,偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉認為,近期降息、公積金最高額度調整等利好對剛需的心理促動非常大,加強瞭購房人入市的信

內容來自sina新聞

升3.3個百分點。

??新京報記者 袁曉瀾

商將商貸換成公積金貸款以節約利息。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-01-16/08045961643903500480041.shtml

??據悉,此前,剛需首套購買90平米及以下房屋的貸款額上限分為80萬,92萬和104萬三個檔位,由於貸款上限上調,使用公積金貸款的購房者首付將減少16萬-40萬,這對於資金承受能力相對有限的剛需購房者來說是比較大的利好。

??據瞭解,北京市管和國管公積金的兩個調整方案類似,在貸款額度方面,購房者購買政策性住房或90平方米(含)以下的首套自住房,貸款額度上限調整為120萬元。購買90平方米以上非政策性住房或第二套住房,貸款最高額度仍為80萬元。

??■ 算賬

振剛需,促進市場預期向好發展。

??鏈傢地產市場研究部張旭認為,受公積金額度調整的影響,公積金占比有所提升,體現出政策對於剛需的支持作用。而使用純公積金貸款的客戶多選擇在城區內購買小戶型房屋。

公積金貸款額上調剛需族入市

??定向刺激剛需意圖明顯

??根據鏈傢地產市場研究中心統計,元旦後一周使用公積金貸款的成交占比為25.3%,較上周上升2.5個百分點,較12月第四周上升7.3個百分

??張女士近日剛購買朝陽區團結湖一套52平米一居室,總價200萬。“我已經看瞭一年房瞭,看到近期公積金政策調整,減輕瞭月供壓力,另一方面現

在價位比一年前降瞭些,又擔心漲回去,所以入手瞭”,張女士告訴記者,此前80萬元貸款額度確實不夠用,首付壓力較大,由於自己公積金個人繳存額有980

元,用公積金貸款可貸到120萬,現在購信貸銀行任何問題免費諮詢這套房首付可以隻拿80萬。

??新年伊始,北京公積金政策利好首套自住房貸款需求的消息紛至沓來,首先是北京住台中機車借貸免留車【車貸信貸經驗談~必看!!】台中機車借貸免留車房公積金管理中心發佈通知,市管公積金貸款最高額度從80萬元提高

心。這樣的勢頭下,1月份樓市網簽量(新房、二手房)預計將維持在比2014年月度整體都相對較高的20000套左右水平,但不會超過12月的前期高點。

??對此,鏈傢地產市場研究部張旭認為,9·30新政“認貸不認房”的政策,從商貸角度釋放瞭改善型需求,而本次公積金新政定向刺激剛需的意圖較為明顯。

??貸款120萬利息省34萬

??以30年貸款120萬元為例,商貸的月供為7310元,公積金為5903元,少瞭1407元。總利息商貸為111.0075萬元,公積金為76.7125萬元,公積金節省瞭34.295萬元。

??■ 貼士

??市管申請速度高於國管台北大安土地貸款

??對於市管和國管公積金來說,雖然申請條件和額度都差不多,但效率卻不一樣。

??偉嘉安捷房貸專傢吳昊告訴記者,市管公積金從面簽到批貸大概5-10個工作日,等到貸款發放下來,整個流程大概1個月左右。而國管面簽到批貸2個月,全部流程下來則需要約3、4個月。建議著急賣房的人盡量選擇商貸買傢。

??城區小戶型去化速度加快

到120萬元。近日,國管公積金分中心也發佈通知,將國管公積金的貸款額度提高到120萬元。業內人士認為,此次公積金貸款政策調整的主要目的是進一步提

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