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● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

內容來自sina新聞

??新浪樂居訊“偉嘉安捷”指出,新政出臺半月後,北京地區各大銀行二套房的首付比例統一按照5成的標準執行,利率仍保持上浮10%,而首套房利率折扣力度再次擴大,8.8折優惠利率成為市場主流。此外,北京地區公積金貸款二套房政策尚未落地執行。

??公積金貸款二套房政策未變 仍按照原政策執行

??樓市新政出臺兩周後,北京地區各傢銀行首套房的利率持續下行。“偉嘉安捷”指出,目前除去光大、郵儲、工行三傢銀行的利率是9折以外,其他幾大銀行的利率已全部調整為信託房貸二胎利率8.8折。在銀行內部資金充裕加上外部政策的寬松的背景下,銀行貸款的利率與此前相比持續降低,能夠減輕大部分二次置業和首次入市人群的經濟壓力。

“偉嘉安捷”從公積金管理中心瞭解得知,目前公積金貸款二套房的首付仍按照原政策6—7成的標準執行。一般來說,從政策出臺到具體執行細則的擬定也需要經過一定的調整時間,公積金貸款在辦理機構與手續上相較於商業貸款都更為復雜,因此在執行時間上不如商業貸款迅速,具體何時執行新政需要靜觀公積金貸款的細則出臺情況。

??首套房利率優惠折扣力度加大 8.8折成為市場主流

??各家銀行信貸利率京各傢銀行二套房首付執行五成 貸款利率基準上浮10%

105年勞工貸款信貸年息



??以購房人貸款100萬為例,降息後的基準利率為5.9%,在基準利率情況下,貸款20年的月供為7106.74,而88折的月供為6706.08元,比基準利率每月少還400.66元。降息後的基準利率總還款利息為705617.57元,88折後20年總利息為609459.7元,在88折的情況下,貸款總還款利息將比基準利率節省近9萬多元。而9折利率情況下,月供比基準每月少還334.74,總利息比基準少80336.44元。無論是9折還是88折,利率的降低都能為購房人節省大量的利息支出。

3.30新政半月談京各大銀行二套首付5成

??“偉嘉安捷”從各大銀行瞭解得知,目前除招行與交行二套房首付為60%外,北京地區各大銀行對二套房的首付比例統一執行50%的標準,利率依然為基準利率上浮10%。“偉嘉安捷”分析認為,一方面,“3.30”新政要求二套房首付不低於40%,旨在鼓勵和刺激改善置業人群入市,因此二套房首付50%的標準符合政策導向。另一方面,在高庫存及限購背景未放開的條件下,通過降息降準、放開二套房信貸等一系列政策組合拳刺激房地產市場,在盤活市場存量以及提振購房信心的同時並不會造成房價的反彈,未來市場的成交節奏將明顯加快。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-04-13/14495993273449853005840.shtml

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