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每借100萬,月還14,609元
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7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



  上周"銷冠"銷售套數不及大上周銷冠三分之一

內容來自sina新聞

太平區土地貸款期數

  二號線北延 沈北"揚眉吐氣"

  根據新浪樂居樓盤庫統計,截止到1月8日為止,沈陽地區在售住宅項目共356個。近一個月內,共有4個項目的銷售價格出現上漲,2個項目的銷售價格出現下跌,另有350個項目的銷售價格與之前持平。所有在售住宅項目的銷售均價為7,571.4元/平方米,近半年來持平。

  價格方面,據權威數據顯示,沈陽市共有159個商品樓盤有成交,最低成交價是位於渾河新城雪松路和雪蓮街交匯處的北國奧林匹克花園,每平方米1800元。最高成交價是位於和平區文藝路的華潤中心悅府,每平方米21992元。

  上周地鐵二號線北延三站開通運營是沈北的一大喜事,也給樓市發展帶來瞭新的契機。上周,沈北樓市的口碑和銷售量"名利"雙收,可謂是北延線開通的大贏傢。

  上周土地市場迎來開門紅 華潤拿皇姑區地塊



  上周奪得沈陽樓市銷售冠軍的樓盤是泰萊首園,成交292套,成交面積47653.35平方米。總金額17990.04萬元。但即使是銷售冠軍,也不及大上周銷售榜首位名京廣場967套銷售成績的三分之一。由此可見上周樓市的平淡。據新浪樂居樓盤庫統計,上周獲得預售許可證樓盤僅有兩傢。業內人士稱,農歷新年前後本來就是樓市的淡季,1月份開盤的樓盤也很少,房企一般在為年後發力做準備。但是開發商在農歷新年之際還是會搞一些活動的,可以期待。

  據相關數據顯示,上周區域商品住宅排行榜沈北榮登榜首,不得不說北延線的開通為沈北樓市加分不少。除瞭銷售量,沈北樓盤的"好評度"也有所提高,根據克而瑞1月紅黑榜,沈北有三傢項目都是受北延線的開通帶動而提升瞭自身價值,登上紅榜。業內人士稱,隨著地鐵北延線的繼續建設和周邊配套設施的完善,沈北樓市會有很大的發展空間,漲價也是必然趨勢。

新年首周沈樓市表現平平 銷售套數環比降35%

  上周沈陽土地市場迎來開門紅,華潤在以12.34億元的總價將皇姑區北塔鋼材市場地塊收入囊中,打響2014土地市場"第一槍",今後規劃將打造五彩城綜合體,在今年動工,五彩城的建立將對皇姑區商業發展的影響巨大,並會大大提高華潤集團在沈陽商業輻射能力。

  沈陽樓市表現平穩 2014"穩"字或仍是主旋律

  新浪樂居訊(實習編輯劉倩)2013最後一周沈陽樓市的翹尾行情讓大傢對2014的沈陽樓市充滿瞭期待。然而2014年首周沈陽樓市沒有體現出新年的"喜慶勁兒",表現平平。據新峰數據顯示,沈陽2014年第一周(2013.12.30-2014.1.5)商品房銷售總套數僅為2785套,環比下降35%。

  2014年沈八條將如何發力?房產稅,小產權房又是否會有新的政策出臺?沈陽新年樓市走向如何?大洋集團蔚藍地產董事總裁孫剛認為"穩"還將是2014年沈陽樓市的主旋律,不論從土地供應量還是樓盤新竹小額借貸二胎年息供應量來看,都比較充裕,因此房價暴漲的情況是不會在沈陽出現的。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-01-08/16202571312.shtml

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