201704230644潮州鎮土地貸款率利最低銀行比較 民間房屋二胎缺錢急用哪裡借錢

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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  據瞭解,自香港利宏發展有限公司出資3億元整體收購青島西海岸商業核心區大型商業地產項目以來,愛都匯便受到眾多客戶、媒體以及同行的關註。同時,在政府大政策的制定與實施下,西海岸經濟戰略版圖逐步拉開,海西商圈以日新月異的發展速度成為青島繼中山路商圈、臺東商圈、李滄商圈、香港中路商圈後的第五大商圈。而愛都匯,作為海西商圈的核心,是黃島區商圈氛圍最為醇厚的地段,其突出的商圈效應更是讓愛都匯項目在瞬間引起瞭購房者們的熱議。此次五一小長假一層商鋪認籌期間,迎來數百名意向購房者,看似神奇,卻又在情理之中。據項目營銷負責人介紹道:"此次成功認籌的客戶,可享受"日進千金"的優惠,截止到開盤當天每天都贈送1000元的購鋪金。在開盤當日選購成功的業主即可享受認籌額外的折扣優惠,還可參加開盤當日舉辦的幸運抽大獎活動;在開盤當日,認籌客戶可根據認籌號在開盤當日享受優先選鋪。

  據悉,愛都匯是40000㎡樂享體驗式的購物中心,是政府招商引資的重點項目,項目地處長江路和香江路兩大成熟商圈的交匯地帶--井岡山路步行街中軸,周邊佳世客、麥凱樂、利群商廈等高檔百貨星羅棋佈,星級酒店、高檔住宅鱗次櫛比,20條公交線便捷通達,M1/M6雙地鐵覆蓋指日可待,項目將成為輻射整個西海岸的商業地標。愛都匯購物中心商業區域共六層,一至三層為大型購物中心。目前,世界500強必勝客巨資簽下愛都匯首層鋪位,雙臨街雙首層虹吸超級客流,此外必勝客宅急送、海洋貝貝、屈臣氏、蘭瑞會所等國內外大牌爭先入駐。





五一鉅惠全民搶鋪 愛都匯推10套特價金鋪

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-04-30/16362712805.shtml





  在認籌現場,記者隨機采訪到瞭來自黃島的沈先生,他表示,"當時看到愛都匯的售樓處,我就打定主意一定要來看看瞭,因為老黃島人都知道,這個地腳非常好,而且潮州鎮土地貸款率利最低銀行比較房屋二胎貸款率利利率多少免費諮詢試算未來還是雙地鐵口。再加上前段時間,開發區管委主任萬建忠在召開的規劃專題會上,提到瞭愛都匯購物中心外立面改造工程,可以看出這個項目在西海岸主抓發展項目之列,所以就繳納誠意金瞭。"而膠南的李先生則最中意愛都匯的經營管理模式,"膠南離著開發區核心商圈畢竟有段距離,愛都匯提供統一招商、統一管理、統一運營的管理模式,而且還有管理團隊提供服務,我覺得這一點對於我們比較遠的投資者來說很放心。"





內容來自sina新聞



  在五一黃金周期間,榮獲瞭"最具投資價值商業地產項目"獎的愛都匯購物中心 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)一層商鋪火爆認籌。自西海岸商業地產投資高峰論壇當天創造瞭"半小時售出38套"的熱銷傳奇後,項目在五一期間認籌再創佳績,其傲人的成績充分證明瞭客戶對愛都匯項目的發展信心,以及對愛都匯集兒童、餐飲、購物為一體定位理念的贊同與期待。同時,愛都匯項目在五一當天,還特別推出10套特價房,吸引瞭來自青島市內四區、黃島、即墨、平度等意向客戶參加。

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