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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-08-04/08322847758.shtml

  所謂"以租養租",就是自己先承租一套多居室,留一個房間自己住,然後再把另外閑置的房間甚至是客廳沙發通過在線短租預訂平臺以天為單位進行出租。一個月下來,短租收入不僅抵消瞭整套房子的租金,甚至還能賺取一些零花錢。

  現在正值大學畢業季,各個高校前的房租一屋難求,通常情況下,很多畢業生會選擇土信貸雲林斗六土信貸先租一個隔斷間或者床鋪,然後等工作穩定後再去單位附近尋找一個新的住處。這種租房方式不僅舒適度極差,而且經濟成本較高,然而在一些"精明"的畢業生那裡,一種"以租養租"的住房方式卻悄然興起。

  當然,不是每種生意都是穩賺不賠的,影響短租生意好壞的也有多個方面的因素。小豬短租相關負責人介紹,首先是房子的地理位置,是否交通方便,是否靠近地鐵站或公交車站等;二是房子的周邊配套是否齊全,如果靠近大型醫院、學校、商業區、旅遊景區等則會有錦上添花的效果;三是房子的實際情況,小區物業是否成熟,內部裝飾是否幹凈、溫馨等等。而房東的服務態度是否熱情也是一個重要因素,因為房客可以通過點評記錄進行預訂決策。

以租養租成應屆畢業生住房新風尚

內容來自sina新聞

  應屆畢業生小陳在海淀區西小口長租瞭一套90平方米嘉義融資貸款及土地借貸的相關問題免費諮詢的三居室新房,長租的成本為4800元,今年4月,她將閑置的兩個房間發佈到瞭小豬短租網上,第一個月試水就收回瞭整個房子的房租成本。據她介紹,6月兩個房間的短租整體收入更是接近萬元。"現在,我可以一邊上班一邊當房東瞭。每天我都打開小豬短租的房東端App,隻要有用戶咨詢都會提示我。然後我就利用手機或電腦和房客溝通,輕松實現收益。"這名大學生"二房東"向北京商報記者表示。

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