201704262117營業稅信貸年息借貸增貸轉貸 新竹縣個人信用貸款比較 銀行信用貸款利率比較

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:





112.1

100.0

109.9













109.7

同比







114.0





100.5











102.3





















100.1







101.9





100.6

哈 爾 濱

104.8

101.4

石 傢 莊



100.3



107.4

103.1

109.3





















102.7







108.4











103.2



109.2

上月=100









110.1

115.5





100.8





100.5







106.8



100.5

120.3













牡 丹 江



100.0





100.5



100.4















100.4



環比

102.3







上月=100





109.2





101.2







108.4











102.4











107.0









105.4



100.5

103.5

114.4













平 頂 山







107.4







100.3



109.2

113.1



100.0



116.8







101.6

100.1



100.2



100.4



100.3







114.5











101.9

119.6





105.9





106.5



100.2

城市



101.2

106.0





99.5













定基





108.4

105.8











108.8

103.0

102.9

110.0









100.4



113.8



























同比













101.3

環比





109.2













99.4













環比





103.0



石 傢 莊





























105.4











呼和浩特









114.4





105.1

  (一)與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有2個,持平的城市有5個,上漲的城市有63個。環比價格變動中,最高漲幅為1.2%,最低為下降0.8%。







100.5

表2:2013年11月70個大中城市二手房住宅價格指數



100.2







100.8





















100.6

定基









119.5

100.6



103.9

100.5





平 頂 山

111.3













103.0







100.5

  2013年11月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況



  北京年末住宅供應陷低谷 業內稱看好明年房價



內容來自sina新聞







100.2



信用空白(信用小白)



105.4

108.6

110.4

109.3







營業稅信貸年息借貸增貸轉貸





100.4



















112.8



















110.8



101.1



100.8

















102.3



111.6

114.0















  (二)與去年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有1個,持平的城市有1個,上漲的城市有68個。11月份,同比價格變動中,最高漲幅為20.1%,最低為下降5.7%。







新建住宅價格指數





107.5









116.0

115.2











109.1



117.4



100.5



101.7





















119.5



103.2

98.5











109.3



100.5







100.6

112.8











119.5

112.1





109.2

上月=100



100.5

城市



110.3



100.4

環比





103.5



100.3



105.9













104.2

110.8

100.6





119.8







115.4





秦 皇 島







100.8



100.9



  (一)與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有1個,持平的城市有3個,上漲的城市有66個。環比價格變動中,最高漲幅為1.3%,最低為下降0.5%。









100.7







100.5

103.0



秦 皇 島





102.3





110.0

106.0



100.6



100.3

同比

100.8



2010=100



100.5













110.0

城市



100.2











100.3





102.3









  摩根大通:明年一線城市房價漲10% 香港降25%









城市





二手住宅價格指數











二手住宅價格指數

  (二)與去年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有1個,上漲的城市有69個。11月份,同比價格變動中,最高漲幅為21.9%,最低為下降1.2%。



107.4











114.2











同比





103.8











去年同月=100





2010=100





上月=100





去年同月=100

哈 爾 濱



2010=100

















120.1

















  新浪樂居訊(編輯 西佳博)國傢統計局今日公佈"2013年11月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況",70個大中城市中,新房價格下降的城市有1個,持平的城市有3個,上漲的城市有66個,其中,北京新房價格同比上漲16.3%。二手房方面,70個大中城市中,價格下降的城市有2個,持平的城市有5個,上漲的城市有63個。環比價格變動中,北京二手房價格上漲1.2%。





102.7



109.1

104.7

   表1:2013年11月70個大中城市新建住宅價格指數









98.9





105.2

















99.8























100.4





103.0





100.8











100.3





109.3





102.8









113.9

100.2

112.5



104.4





100.5

110.2







112.8

100.4





103.5

100.3



82.3





呼和浩特

去年同月=100









103.4





107.8

定基















103.4

















100.2





105.2

















100.3











105.2











100.0









116.3

107.8

118.2



牡 丹 江





100.0





109.4

100.4





















104.5





105.5











100.6





103.7





107.3



107.0



113.0



100.1











統計局11月69城新房價格上漲 北京同比漲16.3%





118.6





100.3







105.6













100.7





113.7





116.0











100.1























100.4





2010=100





104.4

新建住宅價格指數









99.2





94.3





84.4

107.5









100.3











97.6











100.5





104.8













100.4



100.5





103.8





95.8







  一、新建商品住宅(不含保障性住房)價格變動情況















106.9























112.4





112.3





100.1











101.4











100.6





109.1





103.4











100.3











99.3

111.4



121.4





116.7



  去年同月=100

107.4





111.6









100.5

100.7





108.0

















100.7





106.1

















100.2

111.2



102.1





100.9











100.2





103.9







123.4



  相關報道:





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100.1











103.1











100.2











108.3











100.7





106.8



109.7

110.0



112.0



107.6









105.0

















114.7





























104.4

106.6



107.2

















108.9





116.9

定基





















108.0

108.8



106.8

  二、二手住宅價格變動情況

100.4



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-18/09332542855.shtml

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