201704262118房貸基隆市中正房貸 房貸第2順位銀行 土地貸款

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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??對於創立SOHO3Q的初衷,潘石屹直言,做SOHO3Q並不是為瞭填滿SOHO中國的寫字樓,隨著互聯網對各個行業的沖擊,舊的經濟秩序被打碎,互聯網產生巨大的平臺,出現推薦~台北房屋汽車貸款告訴你你哪裡辦最快核貸款比較推薦眾多創業者,也可能是3-5個人的組合或者公司,辦公需求隨之出現。在互聯網時代,這種需求是非常巨大的,他們應該在SOHO3Q的環境下成長。

??發佈會上,SOHO中國董事長潘石屹介紹,移動互聯網時代,辦公不必拘泥於傳統辦公室、擁擠的孵化器或者冷冰冰的商務中心,在SOHO3Q辦公可以自由自在,更有活力。

內容來自sina新聞




??車貸高雄旗津車貸裝著走的移動樓書——樂居廣州買房_微房產(微信號:gzkanfang)官方微信服務號,為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務,包括新盤營銷信息、折扣優惠,另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註,獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。

??在潘石屹看來,傳統的孵化器式辦公環境太吵,商務中心又太安靜,沒有生命力。他向我們描繪瞭一個互聯網時代的辦公的藍圖,“我們想做的是一個類似於美國式的辦公場所,幾千人的辦公室,有做自行車的,有做服裝設計的,在這裡沒有老板,你是自由的,沒有壓抑感。你可以和你身邊的人做遊戲,喝杯咖啡,打場球,並從中得到靈感。”

??SOHO中國總裁閻巖介紹,SOHO3Q運用O2O模式,即線上Online、線下Offline的雙向結合,和網上購物類似,從選房、訂房、付款交易,每個環節都在網上進行。在這裡,你可以租一個星期、一個月,可以租一個辦公桌、一個獨立辦公室,可以隨時隨地手機上預約、付款,還可以享受餐點、咖啡、復印打印等服務,隻需要帶著手機和電腦來工作。

??潘石屹還談到,前幾天和小米探討過戰略合作的可能,在他看來,小米公寓和3Q產品有相通之處,一個是共享辦公,另一個是共享居住。但他們也討論瞭對共享式公寓的擔憂,“畢竟共享式辦公相對簡單,但住在一起會產生一些問題。”

??另外,潘石屹透露,目前SOHO中國即將建成北京和上海兩個3Q中心,提供約1500個座位,2015年,還將在全國重點的省會城市設立8個中心。他還談到,“SOHO3Q的目標是全世界,隻要有中國人到的地方,下瞭飛機隨時隨地都可以辦公。”

??在樓市進入白銀時代的大背景下,房企紛紛選擇與互聯網“聯姻”,以謀求新的發展空間,遠洋地產試水房產眾籌,萬達聯合騰訊、百度成立O2O業務平臺電商,綠城則在今年大力推進“雲服務”課題。在此背景下,SOHO中國也搭乘互聯網思維的東風,開發全新的O2O辦公模式,潘石屹坦言,“過去房地產呈現野蠻增長態勢,房企拼命圈地蓋房子,跑瞭20年,開發瞭這麼多房子,我們也跑累瞭,下一步是如何運用互聯網思維利用好現有物業。”

白銀時代房企擁抱互聯網 SOHO中國試水O2O短租

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-07/10345958420163799073490.shtml

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